商场餐饮租聘合同范本

商场餐饮租聘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的XX商场，且甲方愿意将商场内的一部分面积出租给乙方开设餐饮店；鉴于乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的场地开设餐饮店，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成以下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意将位于XX商场一层，面积约为XX平方米的场地出租给乙方开设餐饮店。

1.2甲方应在合同签订后，按照乙方提供的装修设计方案，协助乙方完成店面的装修工作。

1.3甲方负责提供餐饮店所需的电力、水源、排水、消防等基础设施，并确保设施的正常运行。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

2.1乙方租赁甲方的场地用于开设餐饮店，经营期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应按照甲方提供的场地、设施和相关规定，合法经营餐饮业务，确保食品安全，遵守我国相关法律法规。

2.3乙方负责餐饮店的日常经营管理，包括人员招聘、培训、薪酬福利等。

2.4乙方应按时足额支付租金、物业管理费、水电费等费用。

三、合作背景与前提条件：

3.1甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营实力及租赁场地的实际情况。

3.2甲乙双方均具备合法有效的营业执照、餐饮服务许可证等相关证件。

3.3甲乙双方签订本合同前，已就租金、租赁期限、场地设施、装修标准等事项达成一致。

3.4本合同的签订旨在促进双方在餐饮业务领域的合作，实现互利共赢。

本合同正文包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，甲乙双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁场地，乙方在该场地上开设餐饮店，进行合法的餐饮经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合餐饮经营条件的租赁场地。

2.乙方在租赁场地内进行餐饮店的经营，包括但不限于采购、加工、销售食品，提供餐饮服务。

3.双方就租赁场地、租金支付、经营管理、设施维护等事项达成共识，共同遵守本合同的约定。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方提供的位于XX商场一层，面积约为XX平方米的场地。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的餐饮店经营期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。

4.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理相关费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金、物业管理费等费用。

1.2甲方应确保租赁场地符合餐饮经营的基本条件，包括但不限于消防、电力、水源、排水等基础设施的正常运行。

1.3甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

1.4甲方应在合同期限内，保障乙方正常使用租赁场地，不得无故收回或限制乙方的使用权。

1.5甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权在租赁场地内合法经营餐饮业务，自主决定经营策略、采购、销售等活动。

2.2乙方应按照本合同的约定支付租金、物业管理费等费用。

2.3乙方应负责租赁场地内设施的日常维护和保养，确保设施完好。

2.4乙方应遵守我国相关法律法规，确保餐饮店的食品安全，不得从事违法经营活动。

2.5乙方应在租赁期限届满前，配合甲方进行场地交接，办理相关手续。

2.6乙方不得擅自将租赁场地转租、转让或以其他方式处置租赁权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月XX元人民币，每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起十日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.乙方除支付租金外，还需承担物业管理费、水电费等相关费用。具体收费标准及支付方式按照甲方相关规定执行。

5.如乙方逾期支付租金及相关费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后XX个工作日内完成租赁场地的装修，并开始营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前XX个月签订续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

1.1甲方未按约定提供租赁场地或未确保租赁场地符合餐饮经营基本条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。

2.乙方违约情形：

2.1乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方违反合同约定，擅自将租赁场地转租、转让或以其他方式处置租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁场地内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.违约金：

3.1双方同意，违约金为本合同租金总额的XX%。

3.2违约方应在收到守约方发出的违约通知后十日内支付违约金。

4.赔偿：

4.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同造成的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受影响一方未能在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取诉讼方式，则该方应承担因此产生的额外费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方的通讯地址和电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

3.1另一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

3.2另一方发生破产、清算等情形，严重影响合同履行的；

3.3双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.