物业股权部分转让合同范本

物业股权部分转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限责任公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专注于物业投资、开发、经营和管理的企业，具备丰富的市场经验和良好的商业信誉；乙方系一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方持有的部分物业股权进行转让事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将其持有的某物业项目30%的股权进行转让，以优化资产结构，提高资金使用效率。

2.乙方对甲方拟转让的物业项目具有浓厚的兴趣，有意收购该项目部分股权，以便拓展业务领域，提高市场份额。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同的约定，完成股权转让的相关事宜。

二、合同目的

甲方将其持有的物业项目30%的股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让款。股权转让后，乙方按照本合同的约定，享有相应的权益，承担相应的义务。

三、股权转让

1.甲方同意将其持有的物业项目30%的股权转让给乙方。

2.股权转让价格为人民币XX万元，具体支付方式、期限等事项详见本合同第四条“价格与支付条件”。

3.股权转让完成后，乙方享有相应的权益，包括但不限于分红权、表决权等。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方转让物业项目30%的股权。

（2）甲方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应配合乙方完成股权转让的工商变更登记手续。

（4）甲方应在本合同签订之日起至股权转让完成之日止，保持物业项目的正常经营，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，支付股权转让款。

（2）乙方应依法履行股东义务，包括但不限于参加股东会议、行使表决权等。

（3）乙方应配合甲方完成股权转让的工商变更登记手续。

（4）乙方应在本合同签订之日起至股权转让完成之日止，尊重甲方的合法权益，不得干预甲方的正常经营。

五、价格与支付条件

1.股权转让价格为人民币XX万元。

2.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付股权转让款的50%。

3.剩余50%的股权转让款，乙方应在本合同签订之日起3个月内支付完毕。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在本合同生效之日起3个月内，完成股权转让的工商变更登记手续。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致股权转让无法完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同的约定支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其持有的物业项目30%的股权转让给乙方，乙方支付相应的股权转让款，实现资产优化和业务拓展。具体内容包括：

1.股权转让：甲方将其持有的物业项目30%的股权转让给乙方。

2.支付款项：乙方按照本合同的约定，支付股权转让款。

3.权益享有：股权转让完成后，乙方享有相应的股东权益，包括分红权、表决权等。

4.股权变更：双方配合完成股权转让的工商变更登记手续。

第二条定义

1.物业项目：指甲方持有的位于XX省XX市XX区XX路的物业项目。

2.股权转让款：指甲方根据本合同约定，向乙方转让物业项目30%股权所收取的对价。

3.股东权益：指甲方作为股东所享有的权益，包括但不限于分红权、表决权等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取股权转让款。

（2）甲方应保证所转让的股权不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在合同约定的期限内，完成股权转让的工商变更登记手续。

（4）甲方应保持物业项目的正常经营，不得损害乙方的合法权益。

（5）甲方应向乙方提供与物业项目有关的必要资料，包括但不限于财务报表、合同文件等。

（6）甲方在合同约定的期限内，不得再向第三方转让或设定任何形式的担保权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定支付股权转让款，获得物业项目30%的股权。

（2）乙方有权依法参加股东会议，行使表决权等股东权益。

（3）乙方应在本合同约定的期限内，支付股权转让款。

（4）乙方应配合甲方完成股权转让的工商变更登记手续。

（5）乙方应尊重甲方的合法权益，不得干预甲方的正常经营。

（6）乙方在合同约定的期限内，不得再将所持有的股权转让给第三方，但需遵守合同约定的除外条款。

（7）乙方在成为股东后，应遵守公司章程及有关法律法规，履行股东义务。

双方在履行合同过程中，应保持诚实信用，密切合作，共同维护双方合法权益。如有争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的股权转让价格为人民币XX万元。乙方应按照以下支付条件向甲方支付股权转让款：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付股权转让款的50%，即人民币XX万元。

2.剩余50%的股权转让款，乙方应在本合同签订之日起3个月内支付完毕。

3.乙方支付股权转让款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX物业投资有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方在收到乙方支付的股权转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在本合同生效之日起3个月内，完成股权转让的工商变更登记手续。

3.乙方应在合同约定的期限内支付股权转让款。

4.如有特殊情况，双方可协商一致延长履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致股权转让无法完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同股权转让款的10%。

2.若乙方未按照本合同的约定支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同股权转让款的10%。

3.若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失等。

4.若甲方在合同约定的期限内，未完成股权转让的工商变更登记手续，乙方有权要求甲方承担因延迟履行而产生的损失。

5.若乙方在合同约定的期限内，未支付或未足额支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

6.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应依法承担违约责任。在承担违约责任的同时，违约方仍应继续履行合同义务。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商一致解除合同。

4.双方在遭受不可抗力事件影响时，应互相理解，积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益，不得恶意拖延争议解决。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方能生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在符合法律、法规及本合同约定的条件下，可协商一致解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同的独立性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍具有法律约束力。

第十条附则

1.