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文档简介
土地种植花卉承包合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______省______市______县(区)______镇(街道)______村(社区)土地流转合作社
地址:______省______市______县(区)______镇(街道)______村(社区)____号
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(电话号码)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______省______市______县(区)______镇(街道)______花卉种植有限公司
地址:______省______市______县(区)______镇(街道)______号
法定代表人/负责人:______(姓名)
联系方式:______(电话号码)
合同简介:
一、背景及前提条件
鉴于甲方拥有位于______省______市______县(区)______镇(街道)______村(社区)的优质土地资源,乙方具备丰富的花卉种植经验及市场销售渠道;为充分发挥双方资源优势,实现合作共赢,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将土地承包给乙方种植花卉事宜达成以下合同条款。
二、合作目的
1.乙方承租甲方土地进行花卉种植,提高土地利用率,增加农民收入,促进农业产业结构调整。
2.甲方通过出租土地,获取稳定的土地流转收益,实现土地资源合理配置。
三、合作期限
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后,如双方同意续签,应提前三个月办理续签手续。
四、合作内容
1.甲方提供位于______省______市______县(区)______镇(街道)______村(社区)的土地,供乙方种植花卉。
2.乙方在承包期内,按照合同约定支付土地承包费,并负责花卉的种植、管理、销售等相关事宜。
3.甲方协助乙方办理相关手续,提供必要的水、电等基础设施支持。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取土地承包费。
(2)甲方应保证提供的土地符合种植花卉的基本要求,无权干涉乙方的种植、管理、销售等活动。
(3)甲方负责协调解决与土地相关的外部关系,确保乙方正常生产经营。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用土地,进行花卉种植、管理、销售等活动。
(2)乙方应按照约定支付土地承包费,并保证按时缴纳。
(3)乙方负责花卉种植、管理、销售过程中的技术指导和市场开拓。
(4)乙方在承包期内,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
六、价格与支付条件
1.土地承包费:乙方按照每年______元/亩的价格支付给甲方。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付土地承包费,每半年支付一次,分别在每年的______月和______月前支付。
3.如乙方逾期支付土地承包费,甲方有权按照逾期天数加收滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
七、履行期限
1.乙方自合同签订之日起,开展花卉种植、管理、销售等活动。
2.合同期满后,乙方应将土地恢复原状,并按照甲方要求办理相关交接手续。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的,应承担违约责任。
3.乙方未按约定支付土地承包费或未按照约定开展花卉种植、管理、销售等活动的,应承担违约责任。
九、不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
2.遭受不可抗力的一方,应及时通知对方,并提供相关证明材料。
十、争议解决
如合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
十二、附则
1.本合同签订后,甲乙双方应按照约定办理相关手续,确保合同顺利履行。
2.本合同签订后,甲乙双方应互相配合,共同维护合同权益。
3.本合同签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,确保合同合法有效。
签署:
甲方(盖章):______省______市______县(区)______镇(街道)______村(社区)土地流转合作社
乙方(盖章):______省______市______县(区)______镇(街道)______花卉种植有限公司
法定代表人/负责人:______(甲方)
法定代表人/负责人:______(乙方)
签署日期:______年______月______日
(注:本合同范本仅供参考,具体条款以双方实际协商为准。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地资源,由乙方进行花卉种植、管理及销售,实现土地资源的有效利用和花卉产业的共同发展。具体内容包括:
1.土地承包:甲方将位于指定地点的土地承包给乙方,用于花卉种植。
2.花卉种植:乙方在承包期内,按照约定的花卉种类和种植技术进行种植。
3.管理与销售:乙方负责花卉的日常管理、养护及市场销售,实现花卉产品的价值。
第二条定义
1.土地承包费:指甲方根据本合同约定向乙方收取的承包土地的费用。
2.花卉种植:指甲方提供的土地上,乙方种植的花卉品种及相应的种植活动。
3.履行期限:指本合同约定的乙方承包土地种植花卉的有效期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权按照合同约定收取土地承包费。
(2)甲方有权监督乙方是否按照约定进行花卉种植、管理及销售。
2.义务:
(1)甲方应保证提供的土地符合花卉种植的基本要求,无权干涉乙方的正常生产经营活动。
(2)甲方负责协调解决与土地相关的外部关系,保障乙方正常开展种植活动。
(3)甲方应协助乙方办理相关手续,提供必要的水、电等基础设施支持。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照合同约定使用土地,进行花卉种植、管理、销售等活动。
(2)乙方有权要求甲方提供必要的水、电等基础设施支持。
2.义务:
(1)乙方应按照约定支付土地承包费,并保证按时缴纳。
(2)乙方负责花卉种植、管理、销售过程中的技术指导和市场开拓,确保花卉产品的质量和销售收益。
(3)乙方在承包期内,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
(4)合同期满后,乙方应将土地恢复原状,并按照甲方要求办理相关交接手续。
(5)乙方在种植、管理、销售过程中,应采取环保措施,保护生态环境,防止土壤污染。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方按照每年人民币______元/亩的价格向甲方支付土地承包费。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付土地承包费。
3.支付时间:乙方应于每年的______月和______月前,分两次支付当年的土地承包费。
4.滞纳金:如乙方逾期支付土地承包费,自逾期之日起,应按逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2.关键时间节点:
(1)每年土地承包费支付时间分别为______月和______月。
(2)合同期满后,乙方应在______个月内将土地恢复原状,并办理相关交接手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常生产经营的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金,违约金计算方式为:逾期提供土地面积×土地承包单价×0.05%×逾期天数。
2.甲方未履行协助乙方办理相关手续、提供基础设施支持等义务的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付土地承包费的,甲方有权要求乙方支付逾期款项及相应滞纳金,并有权解除合同。
2.乙方未按照约定开展花卉种植、管理、销售等活动,导致土地资源浪费或花卉产品质量问题的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金,违约金计算方式为:损失金额×20%。
3.乙方在承包期内从事违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
4.合同期满后,乙方未按约定将土地恢复原状或办理交接手续的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金,违约金计算方式为:土地恢复原状所需费用×20%。
5.乙方在种植、管理、销售过程中,造成环境污染或土壤污染的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.责任免除条件:
(1)当发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明材料。
(2)在不可抗力事件影响期间,双方的权利与义务暂时中止,互不承担违约责任。
(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如协商达成一致,双方继续履行合同;如协商不成,可根据本合同第八条争议解决条款处理。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.调解不成的,双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
5.双方也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼,解决合同争议。
6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送,发送后视为已送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认,方具有法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
(1)对方严重违反合同,导致合同无法继续履行。
(2)对方发生破产、清算、解散等情形,丧失履行合同能力。
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。
4.合同解除后的处理:合同解除后,双方应按合同约定办理相关手续,恢复原状,退还已支付款项等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,
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