关于二手房转让合同范本

关于二手房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

【合同简介】

鉴于甲方系一家具有良好信誉的企业，有意购买位于______省______市______区______路的二手房一套（以下简称“该房产”），乙方系该房产的合法所有者，愿意将该房产转让给甲方；

鉴于甲乙双方均认同按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订本合同，明确双方的权利义务，确保房产转让过程的顺利进行；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方购买乙方所持有的该房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买该房产的背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买位于______省______市______区______路的二手房一套，用于公司办公。

2.乙方系该房产的合法所有者，拥有完整的房产所有权、使用权和处置权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

3.甲乙双方已就房产转让事宜达成一致，甲方同意按照本合同约定的价格和条件购买该房产，乙方同意将该房产按照本合同约定的条件转让给甲方。

二、双方声明与承诺

1.甲乙双方均具备签订本合同的主体资格，具有完全民事行为能力。

2.甲乙双方签订本合同，系出于真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等违法行为。

3.甲乙双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产转让过程的顺利进行。

4.甲方承诺在购买该房产过程中，遵守我国相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

5.乙方承诺在房产转让过程中，提供真实的房产资料，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

三、本合同的签订、生效与解除

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.在合同履行期间，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同的解除，须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方所拥有的该房产进行转让，确保甲方获得该房产的合法所有权、使用权和处置权。具体内容包括：

1.乙方将所持有的该房产按照本合同的约定条件转让给甲方；

2.甲方按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产；

3.双方共同办理房产过户手续，确保甲方取得房产证；

4.本合同涉及房产的交付、验收、维修、税费承担等事项。

第二条定义

1.该房产：指甲方购买的位于______省______市______区______路的二手房一套。

2.房产转让：指甲方支付购房款，乙方将该房产的所有权、使用权和处置权转移给甲方的行为。

3.过户手续：指甲乙双方共同办理将该房产所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产，并要求乙方提供房产证等相关证明文件。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在购买该房产后，有权对其依法进行使用、处置。

5.甲方应遵守我国相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证所提供的房产证等相关证明文件真实、有效，并确保该房产无任何法律纠纷。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的支持。

4.乙方应在房产过户完成后，将该房产交付给甲方，并确保房产交付时符合合同约定的条件。

5.乙方在房产转让过程中，应承担因房产质量问题、产权纠纷等导致的违约责任。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定完成房产转让相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产过户手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的50%。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

户名：______有限公司

开户行：______银行______分行

账号：______

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个月内，按照本合同第四条约定支付购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起______个月内，与甲方共同办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后______个月内，完成房产交付及尾款支付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

3.甲方在合同履行过程中，违反我国相关法律法规，侵犯他人合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

2.乙方在房产过户过程中，隐瞒房产真实情况，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。

3.乙方在房产交付过程中，未能按照合同约定条件交付房产，应承担修复、更换或赔偿损失的责任。

4.乙方在合同履行过程中，因房产质量问题、产权纠纷等导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方在履行期限上予以顺延，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应按照本合同约定解除合同，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照各自胜诉比例承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、传真发送记录或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，本合同可被终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、过户手续等相关文件，均为合同不可分割的一部分