如何拟订房屋买卖合同范本

如何拟订房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

背景说明：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的企业，拥有丰富的房产资源及市场运营经验；鉴于乙方拥有位于XX市XX区XX路的房产一套，并有意出售该房产；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、双方在本次房屋买卖交易中的背景及前提条件如下：

1.1乙方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：XXXXXX，房屋所有权人：李四。

1.2甲方有意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权年限、物业管理等。

1.3双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本房屋买卖合同。

二、双方权利与义务：

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房产。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间和金额支付购房款。

（3）甲方应按时接收房产，并对房产进行验收。

（4）甲方有权要求乙方提供与房产交易相关的合法证件及资料。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）乙方应在合同签订后，按照约定的时间和条件交付房产。

（3）乙方应保证对房产的合法拥有权，并承担因产权纠纷所产生的法律责任。

（4）乙方应配合甲方完成房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件：

3.1双方确认，该房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XX元）。

3.2甲方支付购房款的期限为合同签订之日起30日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户。

四、履行期限：

4.1乙方应在收到甲方购房款后30日内，将房产交付甲方。

4.2甲方应在收到房产后30日内，完成房产过户等相关手续。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行事宜。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则：

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等部分的内容。”以下为合同范本正文：

一、双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款项，并要求乙方按照约定交付房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款项。

（3）甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

1.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款项。

（2）乙方应按照本合同约定将房产所有权转移给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方保证所出售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，如有此类纠纷，由乙方负责解决。

二、价格与支付条件

2.1房产总价款为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.2甲方支付购房款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房定金人民币XX万元；

（2）在办理房产过户手续前，支付剩余购房款项人民币XX万元。

三、履行期限

3.1本合同签订之日起，乙方应在30日内将房产过户至甲方名下。

3.2甲方应在房产过户完成后5个工作日内支付剩余购房款项。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币XX万元。

4.2若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四（个人）

签署日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XX元）。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX元。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕前，支付剩余购房款项人民币XX元。

3.甲方支付定金及购房款项的方式可以为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起30日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余购房款项。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房产所有权转移至甲方名下之日止。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付购房定金或购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

3.乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还已收取的定金。

4.若因甲方原因导致房产过户手续迟延，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延天数×房产成交价格的千分之一。

5.若因乙方原因导致房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等影响过户的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，无法履行或部分履行合同的，可暂时免除履行责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或严重影响合同目的实现，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入破产程序；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或严重影响合同目的实现。

第十条附则

1.本合同未尽事