购买标准厂房合同范本

购买标准厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家专注于高新技术产业发展的企业，因业务发展需要，拟购买一标准厂房用于扩大生产规模。乙方（以下简称“乙方”）是一家专业从事房地产开发的股份有限公司，拥有丰富的土地资源和厂房建设经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方持有的标准厂房事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于××省××市××区××路××号的标准厂房一座，该厂房符合甲方生产需求。

2.甲方具备购买厂房的合法资格和支付能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成标准厂房的购买事宜。

二、定义

1.本合同所述“标准厂房”指乙方持有的位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米，具备生产、办公等功能的建筑物。

2.本合同所述“购买价格”指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买标准厂房的总金额。

3.本合同所述“履行期限”指自本合同签订之日起至甲方支付完毕购买价格之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的标准厂房，用于扩大甲方生产规模。具体内容包括：甲方支付购买价格，乙方转让标准厂房所有权，并确保厂房符合甲方生产需求。合同范围涵盖标准厂房的购买、交付、验收、产权过户等环节。

第二条定义

1.标准厂房：指乙方持有的位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米，具备生产、办公等功能的建筑物。

2.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买标准厂房的总金额。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将标准厂房实际交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方持有的标准厂房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买价格。

3.甲方有权要求乙方在交付厂房时，提供厂房的产权证明、验收合格证明等相关文件。

4.甲方应在接收厂房后，依法办理产权过户手续。

5.甲方应按照国家有关法律法规，合理使用厂房，确保生产安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购买价格。

2.乙方应在合同约定的交付日期前，将标准厂房交付给甲方，并确保厂房符合甲方生产需求。

3.乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括提供相关文件、配合甲方办理相关手续等。

4.乙方应在合同约定的保修期内，对厂房的质量问题承担保修责任。

5.乙方应确保厂房在交付时，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，标准厂房的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××××××××元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

a.本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付购买价格的50%作为定金；

b.厂房交付后5个工作日内，甲方向乙方支付购买价格的30%；

c.产权过户手续办理完毕后5个工作日内，甲方向乙方支付购买价格的20%。

3.支付方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付，账户信息如下：

开户行：××银行××分行

账户名称：×××科技有限公司

账号：×××××××××××××××××

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.乙方应在合同生效后××个月内，完成标准厂房的交付。

3.甲方应在接收厂房后××个月内，完成产权过户手续的办理。

4.双方应按照本合同约定的支付条件和时间节点履行支付义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付购买价格的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额的×%。

2.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应承担因迟延办理所产生的相关费用。

3.甲方违反合同约定，造成厂房损坏的，应承担修复费用及相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定交付厂房的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方法为：迟延交付天数的×%。

2.乙方未按约定协助甲方办理产权过户手续的，应承担相应违约责任。

3.乙方提供的厂房存在权属纠纷、质量问题的，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价×%的违约金。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，如厂房存在严重质量问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的购买价格。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：标准厂房平面图及面积明细

附件2：标准厂房交付验收标准

附件3：产权过户所需文件清单

3.本合同