茂名建筑工程合同范本

茂名建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：茂名市XX房地产开发有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：茂名市XX区XX路XX号，邮编：525000

茂名市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），系一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的房地产开发企业。甲方主要从事房地产项目的投资、开发、建设及销售，具备多年的房地产开发经验和良好的信誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：茂名市YY建筑工程有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：茂名市XX区XX路XX号，邮编：525000

茂名市YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），系一家依据中华人民共和国法律成立，具有独立法人资格的建筑工程企业。乙方具备专业的建筑工程施工资质，丰富的施工经验和良好的口碑。

合同简介：

鉴于甲方拟对茂名市XX地块进行开发建设，乙方具备承建该项目所需的资质和经验；为确保项目顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建茂名市XX地块的建筑工程事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方已取得茂名市XX地块的土地使用权，具备开发建设的合法手续。

2.乙方具备承建该项目所需的建筑工程施工资质，具备履行合同的能力。

3.甲乙双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展茂名市XX地块建筑工程的施工合作。

本合同旨在明确双方在茂名市XX地块建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在茂名市XX地块建筑工程项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求和标准完成建筑工程的设计、施工、验收等工作。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责茂名市XX地块建筑工程的设计、施工、材料采购、工程管理及验收等。

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、建设资金、施工图纸及技术要求等。

3.双方共同推进项目进度，确保工程质量和安全，按时完成项目。

第二条定义

1."工程"指茂名市XX地块建筑工程项目，包括主体结构、装修、安装等工程内容。

2."合同总价"指甲乙双方根据本合同约定的建筑工程项目的总费用。

3."工程进度"指按照本合同约定的施工计划，乙方完成工程各阶段的工作量。

4."验收"指甲方对乙方完成的工程进行质量、安全等方面的检查，确认是否符合合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

（2）甲方应及时提供项目所需的土地使用权、施工图纸、技术要求等。

（3）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、场地等。

（3）乙方有权对甲方提供的设计图纸、技术要求等提出合理建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）乙方应确保施工过程中的安全和环保，遵守国家相关法律法规。

（3）乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在工程完成后归还甲方。

（5）乙方在合同约定的质保期内，负责对工程出现的质量问题进行修复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商确定，茂名市XX地块建筑工程项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（4）剩余10%的款项作为质保金，待工程验收合格，质保期满后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸的设计。

（2）乙方应在合同生效后XX个月完成主体结构的施工。

（3）乙方应在合同生效后XX个月完成整个建筑工程的施工。

（4）工程验收合格后，乙方进入质保期，质保期为XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未按约定提供项目所需的土地使用权、施工图纸、技术要求等，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由未按时验收工程，导致工程延期，应支付乙方因延期产生的费用。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，应向甲方支付合同总价款1%的违约金，并承担因延期造成的甲方损失。

2.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任和相应的赔偿责任。

3.乙方在质保期内未履行质保义务，导致工程出现质量问题，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等），以上情况导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，均视为不可抗力。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明。

（2）受到不可抗力影响的一方应尽力减轻不可抗力造成的影响，并采取合理措施避免损失扩大。

（3）在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行，并根据实际情况协商解决可能产生的争议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向茂名市建筑行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交茂名市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方或双方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，在送达对方指定地址后视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕，双方均无遗留权利义务的，合同自然终止。

（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同约定解除合同。

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180日的，双方均有权提出终止合同。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。