房地产贷款担保合同范本

房地产贷款担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知的送达地址）

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方是一家具备专业担保资质的金融服务机构，为房地产项目提供贷款担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目贷款担保事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的房地产项目位于XX省XX市XX区，项目名称为“XX花园”，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

2.为保证房地产项目的顺利推进，甲方需向金融机构申请贷款。根据金融机构的要求，甲方需提供贷款担保。

3.乙方具备为房地产项目提供贷款担保的资质和能力，同意为甲方提供贷款担保服务。

二、定义

1.本合同所述“贷款”，指甲方根据项目开发需要，向金融机构申请的用于房地产项目建设的资金。

2.本合同所述“担保”，指甲方按照金融机构的要求，由乙方提供的贷款担保服务。

3.本合同所述“贷款担保额度”，指甲方在金融机构申请的贷款额度，乙方同意提供担保的金额。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，使用乙方提供的贷款担保服务。

（2）甲方应按照金融机构的要求，按时偿还贷款本息。

（3）甲方应向乙方支付担保费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供贷款担保服务。

（2）乙方应监督甲方按照金融机构的要求，合理使用贷款资金。

（3）乙方应在甲方未能按时偿还贷款本息时，按照约定承担担保责任。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX金融服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保甲方房地产项目“XX花园”的顺利融资，乙方作为担保方，为甲方提供贷款担保服务，以帮助甲方从金融机构获得必要的贷款支持。具体内容包括：乙方根据金融机构的要求，为甲方提供贷款担保，甲方负责按时偿还贷款本息，双方共同遵守本合同的约定，确保贷款资金的安全使用和贷款担保责任的履行。

第二条定义

1.贷款：指甲方为房地产项目“XX花园”向金融机构申请的用于项目建设的资金。

2.担保：指甲方按照金融机构的要求，由乙方提供的贷款担保服务。

3.担保额度：指甲方申请的贷款额度，乙方同意提供担保的最高金额。

4.履行期限：指甲方偿还贷款本息的期限，以及乙方提供担保服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，使用乙方提供的贷款担保服务。

（2）甲方有权在乙方提供担保的前提下，向金融机构申请贷款。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的范围内履行担保责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照金融机构的要求，及时提供贷款申请所需的所有材料。

（2）甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息，确保乙方的担保责任得以解除。

（3）甲方应向乙方支付担保费用，支付方式及时间按照本合同的约定执行。

（4）甲方应确保贷款资金的合理使用，不得挪作他用。

（5）甲方应及时告知乙方项目开发进展及贷款使用情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付担保费用。

（2）乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金的安全。

（3）乙方有权在甲方未能按时偿还贷款本息时，要求甲方采取补救措施。

2.乙方的义务：

（1）乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供贷款担保服务。

（2）乙方应在甲方未能按时偿还贷款本息时，按照约定承担担保责任。

（3）乙方应配合甲方办理金融机构的贷款申请手续。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推动房地产项目“XX花园”的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.担保费用：甲方应按照贷款担保额度的__%向乙方支付担保费用。具体金额为人民币____元整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付担保费用。

3.支付时间：甲方应在签署本合同后__个工作日内支付担保费用。如甲方未能按时支付，乙方有权拒绝提供担保服务。

4.后续支付：如甲方需延长贷款担保期限，应与乙方协商一致，并按照约定的费率支付额外的担保费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自贷款发放之日起计算。

2.甲方应在贷款到期日前，按照金融机构的还款计划，按时偿还贷款本息。

3.乙方应在甲方未能按时偿还贷款本息的情况下，按照合同约定承担担保责任。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付担保费用，乙方有权拒绝提供担保服务，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付担保费用的__%。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的__%。

3.甲方违反合同约定，挪用贷款资金，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还贷款本息，并要求甲方支付相应的赔偿金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定提供担保服务，导致甲方未能获得贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为担保费用的__%。

2.乙方未按约定承担担保责任，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方还应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），致使一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响的一方应当尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复履行合同义务。

3.后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决合同继续履行的问题，或根据实际情况决定是否终止合同。因不可抗力事件造成的损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或在仲裁裁决作出前，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行或失去意义的。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的贷款申请材料；

（2）乙方提供的担保服务相关文件；

（3）双方签署的补