四川省买房合同范本

四川省买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：四川瑞泽置业有限公司

地址：四川省成都市武侯区天府大道北段环球中心E1栋

法定代表人：张三

联系方式：按双方约定通讯录中提供的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有合法的房地产销售资质，乙方四川宏图地产开发有限公司，作为房地产开发商，拥有位于四川省成都市武侯区某地块的合法开发权益，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.乙方已取得所开发地块的土地使用权，并完成相关开发手续，具备房地产销售资格。

2.甲方对乙方开发的房地产项目进行了充分了解，包括但不限于项目地理位置、周边环境、配套设施、房屋质量、价格等，并确认满足自身购房需求。

3.双方遵循国家有关法律法规，按照市场规律和商业道德，签订本合同，确保双方合法权益。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供房屋质量保证、售后服务等相关资料。

（4）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、交付期限向甲方提供房地产项目。

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，保证房屋质量、配套设施等符合国家标准。

（3）乙方负责办理房地产权证，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应提供房屋质量保证、售后服务等相关资料。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，双方确认的总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房款项的方式为：一次性付款/按揭付款。

3.如甲方选择按揭付款，甲方应在签订合同之日起30日内，向乙方指定银行提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。

4.甲方按揭贷款未获批准或批准后未在约定时间内支付的，甲方应在接到乙方通知后10日内，一次性支付剩余房款。

四、履行期限

1.乙方应在合同约定的交付期限内，将房地产项目交付给甲方。

2.如因不可抗力等因素导致乙方无法按期交付房屋，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：四川瑞泽置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：四川宏图地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就四川省成都市武侯区某地块房地产项目的购买事宜达成一致，确保甲方按约定条件获得房地产，乙方按约定条件转让房地产并收取相应款项。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房地产项目，双方明确房屋的位置、面积、户型、价格等具体信息，以及双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1."房地产项目"指乙方开发的位于四川省成都市武侯区的住宅项目，包括房屋及其配套设施。

2."购房款项"指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买房地产项目的全部费用。

3."交付期限"指甲方根据本合同约定，乙方应将房地产项目交付给甲方的具体日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件、价格购买房地产项目。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋质量保证书等。

4.甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。

5.甲方在房地产项目交付后，有权对房屋进行合法使用、转让、出租等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格、交付期限向甲方提供房地产项目。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，保证房屋质量、配套设施等符合国家标准。

3.乙方负责办理房地产权证，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.乙方应在房地产项目交付前，向甲方提供房屋质量保证、售后服务等相关资料。

5.乙方应在合同约定的期限内，及时解决甲方提出的关于房屋质量、配套设施等方面的问题。

6.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保房地产项目的合法性，为甲方提供合法的房地产权证。

7.乙方在房地产项目交付后，如有质量问题，应按照国家相关规定承担维修责任。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保双方合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产项目总价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方选择一次性付款的，应在合同签订之日起5个工作日内，将购房款项全额支付至乙方指定的银行账户。

2.甲方选择按揭付款的，应向乙方指定银行提交按揭贷款申请，并在贷款批准后5个工作日内，支付首付款项至乙方指定账户；剩余款项按照贷款合同的约定支付。

3.甲方支付款项后，乙方应向甲方出具正式发票。

4.若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，甲方应按照未付款项的0.05%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成房地产项目的建设，并确保房屋质量、配套设施等符合国家标准。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将房地产项目交付给甲方。

4.甲方在接收房地产项目后，如有质量问题，应在XX日内向乙方提出，乙方应在收到通知后XX日内予以解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无正当理由拒绝接收房地产项目的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定时间支付物业费用、违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房地产项目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方交付的房地产项目存在质量问题，且未在约定时间内解决的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。

3.乙方未按约定办理房地产权证、协助甲方办理房屋过户等相关手续的，应承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后XX日内，退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方应按照合同约定及国家相关法律法规，积极采取补救措施，减少损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在满足以下条件下，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供有关不可抗力事件的证明；

c.尽可能采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自的权利与义务。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。

b.通知应以快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。

b.变更内容涉及本合同实质性条款的，双方应重新签订合同或签订补充协议。

3.终止条件

a.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，可协商终止合同。

b.一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、