百度物业管理服务合同范本

百度物业管理服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：百度科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市海淀区西北旺东路10号院百度大厦

法定代表人：李彦宏

联系方式：甲方指定的项目负责人及联系方式将在附件一中明确。

【合同简介】

甲方作为中国领先的互联网公司，致力于为广大用户提供高品质的互联网服务。为保障甲方办公环境的安全、整洁与高效，提高物业管理水平，甲方决定将所属的办公园区物业管理服务委托给专业的物业管理公司。乙方作为一家具有丰富物业管理经验的服务提供商，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：乙方指定的项目负责人及联系方式将在附件一中明确。

【合同简介】

乙方是一家具备国家二级物业管理资质的专业物业管理公司，拥有一支经验丰富、技能精湛的物业管理团队，长期为各类企业提供优质的物业管理服务，赢得了广泛好评。

基于甲乙双方的共同需求和合作意愿，甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供全面、高效、优质的物业管理服务，确保甲方办公园区安全、舒适、环保、节能。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同发展。在合同履行过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应本着平等协商的原则，共同应对，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业、高效的物业管理服务，以保障甲方办公园区的正常运营和提升甲方企业形象。具体内容包括但不限于：园区安全管理、环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、能源管理、员工餐饮服务、接待服务等。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的包括但不限于园区安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等综合性服务。

2.园区：指甲方所属的办公园区，具体范围以附件二为准。

3.设施设备：指甲方办公园区内的各类设施设备，包括但不限于消防设施、供电系统、空调系统等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

b.甲方应向乙方提供必要的物业管理服务所需资料、信息和协助。

c.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出合理建议和改进要求。

d.甲方应按时支付乙方物业管理服务费，并承担合同约定的其他费用。

e.甲方应确保园区内设施设备符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的物业管理服务费。

b.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。

c.乙方应确保物业管理团队成员具备相应资质和技能，并定期进行培训。

d.乙方负责园区内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。

e.乙方应建立完善的物业管理规章制度，加强园区安全管理，预防安全事故。

f.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决甲方提出的问题。

g.乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

h.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准详见附件三。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业管理服务费，乙方在收到款项后应出具相应发票。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期”）。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约壹年。

3.关键时间节点：乙方应在合同生效后30日内，完成物业管理服务团队的组建及培训；合同期内，乙方应每季度向甲方提交物业管理报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应按未达标部分金额的千分之五向甲方支付违约金。

b.乙方因管理不善导致园区发生安全事故、环境污染等严重问题的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

c.乙方未经甲方同意，擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应友好协商解决赔偿事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方应协商确定以下责任免除条件：

a.若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。

b.若不可抗力事件导致合同全部或大部分条款无法履行，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

c.在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同条款的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同期满，双方未续约的，合同自动终止。

b.双方达成一致，提前终止合同的，应签订书面终止协议。

c.一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：双方项目负责人及联系方式

b.附件二：办公园区范围及设施设备清单

c.附