房屋加固的合同范本

房屋加固的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，因合同中不宜公开具体电话号码等信息）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋一栋，因年代久远，为确保居住和使用安全，甲方决定对该房屋进行加固处理。经双方友好协商，甲方委托乙方作为专业加固服务提供商，负责对该房屋进行加固设计和施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑加固工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，因合同中不宜公开具体电话号码等信息）

背景及前提条件：

1.甲方拥有合法的房屋所有权，并有权对该房屋进行加固处理。

2.乙方具备房屋加固工程的资质证书，拥有丰富的加固设计和施工经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋加固事宜达成以下合同：

一、定义

1.本合同所述“房屋加固”，是指乙方根据甲方委托，对甲方拥有的房屋进行结构检测、加固设计、施工等全过程服务。

2.“加固工程”，是指乙方按照本合同约定，对甲方房屋进行的加固施工。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格及支付条件将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（违约责任将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（附则将在后续章节详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋加固项目中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行。在签订本合同前，双方已充分了解并确认各自的权利、义务和责任，自愿履行本合同约定的各项条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行加固处理，确保房屋结构安全，延长使用寿命。具体内容包括：1.对房屋进行结构检测，评估加固需求；2.根据检测结果，乙方制定加固设计方案，并经甲方确认；3.乙方按照加固设计方案进行施工，确保工程质量；4.乙方在合同约定工期内完成加固工程，并通过相关部门验收。

第二条定义

1.“加固工程”：指乙方根据本合同约定，对甲方房屋进行的结构检测、加固设计、施工等全过程服务。

2.“工程质量”：指加固工程达到国家相关标准和甲方要求的安全、耐用、美观等标准。

3.“相关部门”：指具有房屋加固工程验收资质的政府部门。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供加固服务，确保工程质量；

（2）有权对乙方的加固设计方案进行审查和确认；

（3）有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

（4）有权在工程验收合格后，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供房屋的合法权属证明，确保委托乙方进行加固工程的合法性；

（2）向乙方提供房屋现状资料，包括但不限于房屋结构图纸、历史维修记录等；

（3）为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等；

（4）按照约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供必要的房屋资料，以便进行加固设计和施工；

（2）有权在合同约定范围内，收取合理的工程款项；

（3）有权要求甲方在约定工期内提供施工条件，确保工程顺利进行。

2.义务：

（1）按照合同约定，制定合理的加固设计方案，并提交甲方确认；

（2）按照加固设计方案和约定工期，施工队伍进行施工；

（3）确保工程质量，遵守国家相关标准和规定；

（4）对施工过程中的安全生产负责，确保施工人员人身安全和甲方财产安全；

（5）及时向甲方报告工程进度，接受甲方监督；

（6）在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本次房屋加固工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成加固设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成施工并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

（4）剩余5%作为质保金，待工程质保期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）加固设计方案确认：乙方在合同签订后30日内完成加固设计方案，并提交甲方确认；

（2）施工期限：乙方在加固设计方案确认后90日内完成施工；

（3）验收期限：工程完成后15日内，双方共同申请相关部门进行验收；

（4）质保期限：自工程验收合格之日起计算，为期12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付预付款、进度款、验收款及质保金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋资料、施工条件，导致工程延期或无法进行的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成加固设计方案、施工或验收的，每逾期一日，应向甲方支付逾期履行金额0.1%的违约金；

（2）乙方未按照约定标准、质量完成工程的，应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担因此造成的延期违约金；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法履行或提前终止的，应赔偿甲方因此造成的损失；

（4）质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7日内无偿修复。

双方同意，以上违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行的时间、方式、内容等调整；

（3）因不可抗力事件导致的损失分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应当继续履行；但双方均同意暂停履行合同的，可以暂停履行。

在争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，保持合同约定的其他条款继续有效。除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、专人送达等方式进行，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同