深圳龙岗商铺租赁合同范本

深圳龙岗商铺租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XX投资有限公司

地址：广东省深圳市龙岗区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，拥有丰富的商业地产资源。乙方意在于深圳市龙岗区租赁甲方名下的商铺，开展商业经营活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下商铺租赁合同。

背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有位于深圳市龙岗区XX路XX号XX大厦XX层的商铺，具备出租的权利；

（2）乙方具备合法的营业资格，具备租赁商铺并开展经营活动的条件；

（3）双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对商铺的实际情况进行了实地考察；

（4）双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，租赁商铺并履行各自的义务。

本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，以确保双方合法权益得到保障，为双方的商业合作奠定坚实的基础。本合同所涉及的商铺租赁事宜，自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，向乙方提供租赁商铺，确保乙方在租赁期间内正常使用；

2.乙方按照本合同的约定，支付租金，合法使用商铺，并负责商铺的日常维护和管理；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，维护双方合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于深圳市龙岗区XX路XX号XX大厦XX层的经营性房产。

2.租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方在租赁期间内合法使用商铺，确保乙方经营活动符合国家法律法规；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回商铺。

2.义务：

（1）提供合法的商铺，确保乙方在租赁期间内正常使用；

（2）负责商铺的产权及土地使用权纠纷处理，确保乙方在租赁期间内不受第三方侵权；

（3）负责商铺的维修及保养，确保商铺符合租赁用途；

（4）在租赁期间内，未经乙方同意，不得将商铺转租或出售给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，合法使用商铺进行经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供商铺维修及保养服务；

（3）在租赁期间内，享有优先续租权。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用商铺，确保商铺安全、整洁，遵守国家相关法律法规；

（3）负责商铺的日常维护和管理，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同提前终止时，将商铺完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期间内，未经甲方同意，不得将商铺转租或转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的商铺租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，若乙方需提前终止合同，应提前XX天书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决。

3.租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前XX天与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

2.甲方未按约定提供商铺维修及保养服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方在租赁期间内未经乙方同意将商铺转租或出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%，并有权要求甲方承担因转租或出售给第三方给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的XX%作为滞纳金。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

3.乙方未按照约定将商铺完好无损地归还甲方，应承担修复费用及赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期间内未经甲方同意将商铺转租或转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的XX%。

5.双方其他违约行为，按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向深圳市龙岗区商业调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的仲裁费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，双方进行结算，互不追究。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（出租方）：深圳市XX投资有限公司

乙方（