上海独门独院厂房合同范本

上海独门独院厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY制造有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立、拥有独立法人资格的企业，拥有位于上海市XX区XX路XX号的独门独院厂房（以下简称“厂房”），以下简称“甲方”；

鉴于乙方系一家依法成立、拥有独立法人资格的企业，主要从事XX行业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产、办公场所，以下简称“乙方”；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法、完整的厂房所有权，并具备出租该厂房的资质及条件；

2.乙方具备租赁厂房的资质，且租赁厂房用于合法经营活动；

3.双方同意按照本合同约定的条款及条件，甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证厂房不存在任何未披露的瑕疵，如因厂房质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方承诺在租赁期间，如遇厂房被征收、征用或拆迁等情况，应提前通知乙方，并按照国家相关政策给予乙方相应的补偿。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证其租赁厂房用于合法经营活动，不得用于违法活动；

（2）乙方在租赁期间，应按照甲方提供的厂房现状合理使用，并按照约定用途进行经营；

（3）乙方承诺按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。

三、租赁范围与期限

1.租赁范围：甲方将位于上海市XX区XX路XX号的独门独院厂房出租给乙方使用，具体范围以附件为准；

2.租赁期限：自双方签署本合同之日起，共计【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。

四、租金与支付方式

1.租金标准：双方确认，本合同租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定；

2.支付方式：乙方应于每月前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及其他费用；

（2）甲方应确保厂房符合租赁用途，并负责厂房的日常维修、保养；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用厂房，并享有租赁期间的经营权；

（2）乙方应按照约定支付租金及其他费用；

（3）乙方应合理使用厂房，确保厂房设施设备的完好。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在租赁甲方拥有的独门独院厂房过程中的权利与义务，确保乙方在租赁期间能顺利进行生产、办公等活动。具体内容包括：

1.甲方将厂房按照约定范围出租给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用厂房，并支付相应的租金及其他费用；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的独门独院厂房。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同签署之日起至合同约定的终止日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.合同标的：指甲方出租的厂房及乙方支付租金等费用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金及其他费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房的完好；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方搬离厂房。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保厂房符合租赁用途，并对厂房进行必要的维修、保养；

（2）甲方应在租赁期间，保持厂房的权属清晰，无权属纠纷；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用厂房，并享有租赁期间的经营权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他费用；

（2）乙方应合理使用厂房，确保厂房设施设备的完好；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在厂房内从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状，并将租赁物品归还甲方。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每月前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，共计【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月前支付当月租金；

（2）合同到期：双方应于合同到期前【】个月协商是否续约；

（3）提前解除合同：双方提前解除合同时，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当月租金的【】倍；

2.甲方未按照约定提供厂房维修、保养服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在租赁期间擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金；

2.乙方未按照约定用途使用厂房，导致厂房损坏或价值降低的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在租赁期间擅自解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的【】%；

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将厂房恢复原状或归还租赁物品的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市XX区人民法院诉讼解决；

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定；

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且在通知后【】日内未予纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过【】个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应按照约定将厂房恢复原状，并归还甲方提供的租赁物品；

（2）甲方应在合同终止后【】日内退还乙方已支付的租金及押金；

（3）双方应互相结清与本合同相关的所有款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂