5万元租房合同范本

5万元租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区阳光物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：张三

联系方式：010-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房屋出租方，拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的房产，以下简称“该房产”；乙方为需要租赁房屋进行经营活动的企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该房产给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方是拥有该房产的合法所有权人，有权将该房产出租给乙方使用。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备合法的出租条件。

3.甲方负责提供该房产的权属证明、租赁许可证等相关文件，并保证上述文件的真实、合法、有效。

二、乙方声明与保证

1.乙方是依法成立并合法存续的企业，具备签订和履行本合同的能力。

2.乙方租赁该房产用于合法经营活动，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期间，应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

三、合作背景与前提条件

1.双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

2.双方同意，在租赁期间，乙方应合理使用和维护该房产，确保房产的完好与安全。

3.双方同意，在租赁期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对，以确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，确认无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的房产，并确保乙方在租赁期间对该房产的使用权。

2.乙方负责支付租金，并按照本合同的约定，合法使用该房产进行经营活动。

第二条定义

1.“该房产”指位于北京市朝阳区阳光路88号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定的用途使用该房产。

（3）在合同到期或解除时，要求乙方归还该房产。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房产，并确保乙方在租赁期间对该房产的使用权。

（2）负责该房产的维修、保养，确保房产的完好与安全。

（3）在租赁期间，如发生房产权属纠纷或租赁合同纠纷，应及时解决，确保乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，合法使用该房产进行经营活动。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

（3）在租赁期间，要求甲方提供必要的房产维修、保养服务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金，不得拖延或拒付。

（2）合理使用和维护该房产，确保房产的完好与安全。

（3）在租赁期间，不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。

（4）合同到期或解除时，按照甲方的要求归还该房产，并将房产恢复原状。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的年租金为人民币伍万元整（￥50,000），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金给甲方，并提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁半年的第一个月内支付当期租金。首期租金应在合同签订之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为两年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-首期租金支付时间：合同签订之日起五个工作日内。

-以后每期租金支付时间：每个租赁半年的第一个月内。

-合同到期时间：两年后合同自然终止。

3.如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权要求甲方承担相应损失。

3.甲方未按约定进行房产维修、保养，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担相应损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在五个工作日内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。

2.乙方擅自改变房产结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定归还房产或在归还时未能将房产恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。双方应在违约发生后及时协商解决，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可部分或全部免除责任。

-双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方。送达日期以邮戳或快递记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件发生，影响合同履行超过三个月。

-对方严重违反合同条款，且未在合理期限内改正。

-双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、房产归还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证明等，均为真实、有效，如有不实，提供方应承担相应法律责任。

3.本合同未