武汉购房新合同范本

武汉购房新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX大道XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验及良好的商业信誉；乙方系具备购房需求的个人/单位，有意向购买甲方开发的位于武汉市XX区的XX楼盘的房产。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1房产：指位于武汉市XX区XX大道XX号的XX楼盘，具体房号为XX栋XX单元XX室。

1.2房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部款项。

1.3交房：指甲方按照本合同约定的时间、条件将房产交付乙方使用。

1.4产权证：指甲方依法为乙方办理的房产所有权证。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方保证房产符合国家关于房地产开发的法律法规及武汉市的相关规定，具备合法的开发资质。

2.甲方负责办理房产的预售许可证，确保房产具备合法销售条件。

3.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合约定条件的房产。

4.甲方负责为乙方办理房产所有权证，并承担相应费用。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付房款。

2.乙方在购房过程中，应遵守甲方的相关规定，不得影响甲方正常销售秩序。

3.乙方有权在合同约定的交房时间内，要求甲方交付符合约定条件的房产。

4.乙方应按照国家及地方政策规定，承担购房所产生的税费。

三、价格与支付条件

1.房产总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付房款：

（1）签订本合同之日起7日内，支付房款的30%；

（2）甲方取得预售许可证后7日内，支付房款的40%；

（3）房产交付使用前7日内，支付房款的30%。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起，90日内取得房产预售许可证。

2.甲方应在取得预售许可证后，180日内完成房产建设，并达到交付条件。

3.甲方应在房产具备交付条件后，30日内向乙方交付房产。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应承担违约责任，向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产总价款×0.01%。

2.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项×0.01%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应在不可抗力事件结束后，及时协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权证办理完毕并交付乙方之日起终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：武汉XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请乙方填写）

甲方代表：（签字）

乙方代表：（签字）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房产开发商，向乙方出售位于武汉市XX区XX大道XX号的XX楼盘房产，并提供相关服务；乙方支付相应房款，获得房产的所有权及使用权。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付使用、产权证办理、双方的权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1房产：指本合同项下位于武汉市XX区XX大道XX号的XX楼盘，具体房号为XX栋XX单元XX室。

2.2房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部款项。

2.3交付使用：指甲方将房产及其相关设施、设备按照约定条件移交给乙方使用。

2.4产权证：指甲方依法为乙方办理的房产所有权证。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.甲方负责办理房产预售许可证，确保房产具备合法销售条件。

3.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付符合约定条件的房产。

4.甲方负责为乙方办理房产所有权证，并承担相应费用。

5.甲方应确保房产符合国家关于房地产开发的法律法规及武汉市的相关规定。

6.甲方应在房产交付前，向乙方提供房产的平面图、装修标准等相关资料。

7.甲方应在房产交付后，提供必要的售后服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方交付符合约定条件的房产。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付房款。

3.乙方在购房过程中，应遵守甲方的相关规定，不得影响甲方正常销售秩序。

4.乙方有权在合同约定的交房时间内，要求甲方交付房产。

5.乙方应按照国家及地方政策规定，承担购房所产生的税费。

6.乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量、配套设施等，如有问题应及时向甲方提出。

7.乙方应按照约定用途使用房产，并合理维护、保养房产及其设施。

8.乙方在合同约定的期限内，享有房产的使用权及处分权。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价款为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付方式向甲方支付房款：

1.签订本合同之日起7日内，支付房款的30%；

2.甲方取得预售许可证后7日内，支付房款的40%；

3.甲方完成房产建设并具备交付条件后7日内，支付房款的30%。

乙方应在上述各支付期限内，将相应款项支付至甲方指定的银行账户，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至房产所有权证办理完毕并交付乙方之日起终止。

2.甲方应在本合同签订之日起90日内取得房产预售许可证。

3.甲方应在取得预售许可证后180日内完成房产建设，并达到交付条件。

4.甲方应在房产具备交付条件后30日内向乙方交付房产。

5.甲方应在房产交付后180日内为乙方办理完毕房产所有权证。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产总价款×0.01%。

2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；逾期未修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并支付已收房款10%的违约金。

3.甲方未能在约定时间内办理房产所有权证，应向乙方支付逾期办证违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产总价款×0.005%。

二、乙方违约

1.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项×0.01%。

2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收房款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂缓履行合同，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c.解除合同。

3.受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生额外费用或损失，应自行承担；如不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

4.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系电话等联系信息，应立即通知对方。以邮寄方式发出的通知，自发出之日起3日视为送达。

2.本合同的变更、解除或终止，须双方协商一致并书面确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利义务，应事先通知乙方，并征得乙方同意。

4.本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。

5.双方约定的保密信息，在合同履行期间及合同终止后仍具有保密义务。

6.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限