松江单层厂房出租合同范本

松江单层厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：松江新区产业投资有限公司

地址：中国上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下简称为“甲方通讯地址”）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房投资、建设、租赁业务的公司，拥有位于上海市松江区的优质单层厂房资源；乙方系一家具有良好信誉和实力的制造企业，因业务扩展需要，拟租赁甲方所拥有的单层厂房作为生产场地。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方所拥有的松江单层厂房事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进双方的长期稳定合作。

本合同所涉及的松江单层厂房，以下简称“租赁厂房”。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁厂房的实际情况，包括但不限于租赁厂房的位置、面积、结构、设施设备等。乙方对租赁厂房的现状表示满意，并自愿承担租赁厂房的使用及维护责任。

本合同的签订，不代表甲方将所有权、使用权或其他任何权利转让给乙方。乙方仅获得在租赁期限内使用租赁厂房的权利。

本合同的签订，不改变甲方对租赁厂房的所有权及相关权益，甲方仍享有对租赁厂房的处置权、收益权等。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的松江单层厂房按照约定出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并在租赁期限内合法使用租赁厂房进行生产经营活动。具体内容包括：厂房的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的相关权利与义务。

第二条定义

1.租赁厂房：指甲方位于上海市松江区的单层厂房，具体位置、面积、结构等详见附件。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁厂房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁厂房使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按约定将租赁厂房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期限内享有租赁厂房的合法使用权。

2.甲方负责租赁厂房的产权手续办理，确保租赁厂房的合法性，并承担因产权问题导致的法律责任。

3.甲方应确保租赁厂房符合乙方生产需求，并负责租赁厂房及附属设施的日常维护、保养。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用租赁厂房的行为进行监督。

5.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金及押金。

6.甲方应承担因租赁厂房本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照约定合法使用租赁厂房，进行生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳与租赁厂房使用相关的各项费用。

3.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，按照甲方的要求进行维护、保养，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得将租赁厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置。

5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁厂房及附属设施恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁厂房从事违法活动，如有违反，乙方应承担全部法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的价格支付租金，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等非现金方式支付租金，并将支付凭证复印件送达甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时，应支付相当于两个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成租赁厂房的交接手续，并开始使用租赁厂房。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月办理续约手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁厂房或提供不符合合同约定的租赁厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前收回租赁厂房，应支付乙方相当于两个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

3.甲方未按约定履行租赁厂房的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房，甲方应承担相应责任，并减免乙方部分租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，损坏租赁厂房及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其在不可抗力期间内的部分或全部责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时采取措施减轻损失，并在合理期限内恢复合同的履行。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁裁决确认一方违约，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；直接递交的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但