租赁客户合同范本

租赁客户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的物业（以下简称“租赁物业”），乙方愿意租赁该物业用作商业/办公/居住等合法用途；

鉴于乙方具有租赁和使用甲方租赁物业的需求和诚意，甲方同意将租赁物业按本合同约定的条件及期限出租给乙方使用；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的租赁物业为：_______楼/栋_______单元_______号，建筑面积_______平方米。

1.2租赁物业用途：乙方租赁该物业用于_______（请明确租赁用途，如商业、办公、居住等）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备租赁物业的合法所有权和出租权，并保证在租赁期间，租赁物业不存在任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.2乙方具备租赁和使用租赁物业的合法资质，并按照本合同约定用途使用租赁物业。

2.3双方同意，在签订本合同前，甲方已向乙方充分披露租赁物业的实际情况，乙方已充分了解并接受租赁物业的现状。

三、合同期限及租金

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场行情调整租金。

3.3租金及支付方式：租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业符合本合同约定的用途及使用要求。

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

五、其他条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

5.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁物业。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的租赁物业供乙方使用。

2.乙方按照本合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金。

3.双方就租赁物业的维护、管理、使用等方面达成共识，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.“租赁物业”指本合同项下甲方出租给乙方的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至结束日之间的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.有权按照本合同约定收取租金。

b.有权要求乙方按照本合同约定用途使用租赁物业。

c.有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方返还租赁物业。

d.有权在乙方违反本合同时采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

b.甲方的义务：

a.确保租赁物业符合本合同约定的用途及使用要求。

b.负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

c.在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁物业转让、抵押或出租给第三方。

d.遵守国家和地方的法律法规，不得损害乙方的合法权益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.有权按照本合同约定使用租赁物业。

b.在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业存在瑕疵，乙方有权要求甲方修复或减免租金。

c.在租赁期满后，有权优先与甲方协商续租事宜。

b.乙方的义务：

a.按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

b.合理使用租赁物业，遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

c.在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分。

d.保护租赁物业的完好，合理使用并负责租赁物业的日常维护。

e.租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物业返还给甲方，并确保租赁物业处于合同约定范围内的完好状态。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.支付方式：租金通过银行转账、现金或双方同意的其他支付方式进行支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按应付租金的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在租赁期限届满前一个月内，与甲方协商续租事宜。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权利。

3.关键时间节点：

a.租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

b.租赁期满：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物业或租赁物业存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，包括减免租金、维修费用等。

b.甲方在租赁期限内未经乙方同意将租赁物业转让、抵押或出租给第三方，应向乙方支付相当于两倍租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b.乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相当于租金20%的违约金。

c.乙方在租赁期限内未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两倍租金的违约金。

d.租赁期满或提前解除合同时，乙方未将租赁物业返还给甲方或返还的租赁物业存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失，并有权解除合同。同时，守约方为实现权益所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），由违约方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况解除或变更合同。

4.双方确认，本合同项下的租金支付义务不属于不可抗力事件的影响范围，乙方仍应按照约定时间履行租金支付义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行送达，送达日以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

b.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

c.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包