不动产证抵押个人合同范本

不动产证抵押个人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产，该不动产已取得合法产权证书，证号为：XXXXXXXXXX；鉴于乙方因业务发展需要，拟将该不动产作为抵押物，向甲方申请借款；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供不动产抵押，乙方借款事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述不动产作为抵押物，为乙方提供借款担保。

二、乙方在取得甲方提供的借款后，应按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

三、本合同双方确认，甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并理解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同时，已明确了解各自的权利和义务，并自愿承担相应法律责任。本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方的诚信合作，实现共同发展。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有产权的不动产作为抵押，向乙方提供借款担保；乙方在取得借款后，按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。具体内容包括：甲方不动产抵押的范围、借款金额、借款用途、还款方式、双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.不动产：指甲方拥有合法产权证书的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

2.抵押：指甲方将不动产作为借款担保，向乙方提供的担保方式。

3.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额。

4.还款：指乙方按照本合同约定的期限和方式，向甲方偿还借款本金及利息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供与借款有关的一切资料，以核实乙方的信用状况和还款能力。

2.甲方有权了解乙方借款的使用情况，并要求乙方按照约定的用途使用借款。

3.甲方应在合同签订后，将不动产产权证书交付给乙方保管，并在合同履行期间保持产权证书的有效性。

4.甲方应按照约定的时间和金额向乙方提供借款。

5.在乙方按期足额偿还借款本金及利息的情况下，甲方应按时将抵押物产权证书归还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的借款。

2.乙方应如实向甲方提供与借款有关的一切资料，确保资料的真实、完整、有效。

3.乙方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

4.乙方应按时足额向甲方偿还借款本金及利息。

5.乙方在合同履行期间，应妥善保管甲方提供的不动产产权证书，并确保其不受损失。

6.乙方如发生财务状况恶化或其他影响还款能力的情况，应立即通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方提供总额为人民币XX元的借款，大写：人民币XX元整。

2.乙方应在合同签订后X个工作日内，按照以下方式向甲方支付借款：

a)初始支付：乙方在合同签订后X个工作日内，向甲方支付借款总额的X%；

b)剩余支付：乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划向甲方支付剩余借款。

3.乙方支付借款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同生效后X个工作日内，按照本合同约定向甲方支付借款。

3.乙方应在合同约定的还款期限内，即自借款之日起X年内，按照约定的还款计划足额偿还借款本金及利息。

4.若乙方提前偿还借款，应提前X个工作日通知甲方，双方协商确定提前还款的具体事宜。

第六条违约责任

1.乙方如未按照本合同约定的支付条件、支付时间向甲方支付借款，视为乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×X%×逾期天数。

2.乙方如未按照约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付相应的违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方如未按照约定的还款计划偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

a)要求乙方支付逾期还款金额的X%作为逾期违约金；

b)要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；

c)依法采取抵押物实现债权。

4.甲方如未按照约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×X%×逾期天数。

5.若双方在合同履行过程中发生纠纷，导致合同无法继续履行，违约方应承担因此给守约方造成的损失，并支付相应的赔偿金。

6.本条所述违约金和赔偿金的具体金额，由双方在合同中明确约定。双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后另一方不执行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同。

6.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，由双方按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

b)一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还抵押物、偿还借款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。