对店合同范本

对店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为______平方米，具备合法的经营权及出租权；乙方为一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的市场运营经验和专业的管理团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺出租给乙方，并由乙方负责商铺的经营管理事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将商铺按照本合同约定出租给乙方，乙方同意按照本合同约定承租商铺，并支付相应的租金。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同遵守国家有关法律法规，确保商铺的合法、合规经营。

三、本合同项下的合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，包括但不限于商铺的日常维护、招商、营销、客户服务等。具体内容包括：

1.甲方提供商铺及其相关设施，确保商铺符合约定的经营条件。

2.乙方负责商铺的整体策划、招商、运营管理，以及商铺的推广和宣传活动。

3.乙方按照约定向甲方支付商铺租金，并承担与商铺经营相关的各项费用。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，用于本合同项下的经营。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用权费用。

3.合作期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及乙方应承担的费用。

2.甲方应在合作期限开始前，确保商铺具备合法的经营条件，并承担商铺的产权、消防、安全等相关的法律责任。

3.甲方应在合作期间保持商铺的结构和主要设施的正常使用状态，并对商铺进行必要的维修和保养。

4.甲方不得在合作期限内单方面提高租金，除非双方另有约定。

5.甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合作期限内按照本合同约定使用商铺，进行合法的商业活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及与商铺经营相关的费用。

3.乙方负责商铺的日常经营管理，包括但不限于商铺的清洁、维护、安全、招商及客户服务。

4.乙方有权对商铺进行内部装修和布局调整，但需提前取得甲方同意，并确保装修和调整符合相关法律法规。

5.乙方应保证其经营管理活动不违反国家法律法规，不得从事任何损害甲方利益的活动。

6.乙方应在合作期限届满时，将商铺恢复至出租时的状态，并承担由此产生的费用，除非双方另有约定。

7.乙方应承担因商铺经营产生的所有税费、罚款及第三方索赔，除非上述费用是由于甲方的过错造成的。

8.乙方有权在合作期限内享有商铺产生的经营收益，并承担相应的经营风险。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米租金为人民币______元，每月总租金为人民币______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合作期限开始前完成商铺的接管和准备工作。

3.合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供商铺或商铺不符合约定经营条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

b.甲方违反合同约定单方面提高租金或无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金的，应按本合同第四条第四款约定支付滞纳金。

b.乙方违反合同约定，从事违法经营或损害甲方利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按照约定将商铺恢复至出租时状态或未承担相应费用的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同有效期内，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权根据实际情况协商决定是否继续履行本合同或提前终止合同。

5.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大，否则应自行承担扩大的损失部分。

6.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

6.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过九十天，双方协商同意终止。

b.对方严重违反本合同条款，且未能在收到书面通知后的三十天内纠正。

c.对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将商铺恢复至出租时的状态，并退还甲方提供的所有资料和物品。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面