解押合同范本

解押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目包括住宅、商业及配套设施，现甲方拟将该项目部分物业解除抵押，以便进行后续销售、租赁等经营活动；

鉴于乙方具备丰富的投资管理经验和资金实力，有意向参与甲方房地产项目的解押及后续合作；

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方房地产项目解押事宜达成以下协议，共同遵照执行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房地产项目的所有权人，拥有合法的解押权利，且不存在任何法律纠纷、债务纠纷等问题。

2.乙方同意在了解甲方房地产项目实际情况的基础上，为甲方提供解押资金支持。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在解押过程中的权利、义务，确保解押过程的顺利进行。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：

（1）甲方保证其对房地产项目拥有合法、完整、无瑕疵的产权，且不存在任何法律、债务纠纷。

（2）甲方承诺按照本合同的约定，按时向乙方支付解押资金及相应利息。

2.乙方声明：

（1）乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供足额的解押资金。

（2）乙方承诺在解押过程中，依法合规进行操作，确保解押事宜的顺利进行。

三、合同正文

（注：以下内容请根据实际需求及法律规定进行编制，本示例仅提供合同框架。）

本合同正文共计XX条，具体条款如下：

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律规定进行调整。在签订本合同之前，请务必仔细阅读、充分了解合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解除其房地产项目的抵押状态，以便进行后续的开发、销售或租赁等经营活动；乙方根据自身投资管理经验和资金实力，为甲方提供解押资金支持。具体内容包括：

1.甲方负责提供解押所需的房地产项目资料、权属证明等文件，确保解押过程的合法合规；

2.乙方负责按照本合同的约定，向甲方提供解押资金，并协助甲方完成解押手续；

3.双方共同推进解押事宜，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.解押：指甲方将其房地产项目从现有的抵押状态中解除，恢复产权完整性的过程。

2.解押资金：指甲方为实现解押目的，向乙方借款的款项。

3.产权纠纷：指甲方房地产项目在解押过程中出现的任何第三方主张权利、主张赔偿等情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，获得乙方的解押资金支持；

（2）甲方有权要求乙方依法合规进行解押操作，确保解押事宜的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目资料，包括但不限于权属证明、抵押登记证明等；

（2）甲方应在解押过程中积极配合乙方，提供必要的协助；

（3）甲方应按照本合同的约定，按时足额向乙方支付解押资金及相应利息；

（4）甲方应确保在解押过程中不发生任何产权纠纷，如有发生，应及时告知乙方并负责解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供解押所需的房地产项目资料，了解项目实际情况；

（2）乙方有权在解押过程中，依法合规进行操作，确保自身权益；

（3）乙方有权要求甲方按时足额支付解押资金及相应利息。

2.义务：

（1）乙方应在了解甲方房地产项目实际情况的基础上，为甲方提供足额的解押资金；

（2）乙方应依法合规进行解押操作，确保解押事宜的顺利进行；

（3）乙方应在解押过程中，保持与甲方的沟通，共同推进解押事宜；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保解押资金来源合法，不侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供的解押资金总额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应在解押手续办理完毕后，按照以下支付条件向乙方支付解押资金及利息：

（1）解押资金：在解押手续办理完毕之日起3个工作日内，甲方向乙方支付解押资金总额的100%；

（2）利息：自解押资金支付之日起，按照年利率XX%计算，每季度支付一次，直至甲方还清解押资金为止。

3.支付方式：甲乙双方通过银行转账方式完成支付，具体账户信息如下：

甲方账户名称：XX房地产开发有限公司

甲方账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方账户名称：XX投资管理有限公司

乙方账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付解押资金及利息时，应提供相应的支付凭证，乙方予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内完成解押手续，并按照本合同第四条约定向乙方支付解押资金及利息。

3.乙方应在甲方完成解押手续后，按照本合同第四条约定向甲方提供解押资金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成解押手续或未按时足额支付解押资金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方在解押过程中发生产权纠纷，导致乙方解押资金受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方提供解押资金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.乙方在解押过程中因操作不当导致解押事宜受阻或产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：实际损失金额×1.5倍。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应在合理时间内向对方提供相关证明。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款不适用于因甲方或乙方自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，以发送地邮戳或专人递送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经甲乙双方共同签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利、义务。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同