商业街商铺买卖合同范本

商业街商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码证号XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXX，机构代码证号XXXXXX

合同简介：

1.背景

甲方是一家专业从事商业地产开发、运营的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具备房地产经纪资质的专业公司，专注于房地产买卖、租赁业务，具备丰富的市场资源和专业的服务团队。

鉴于甲方拟将其开发的位于XX商业街的商铺出售，乙方愿意协助甲方寻找合适的买方，并在本合同约定的条件下，促成交易。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

2.前提条件

（1）甲方保证其对出售的商铺拥有合法的产权，无任何法律纠纷，并已取得相关政府部门批准的出售手续。

（2）乙方保证其具有合法的房地产经纪资质，且在本次交易过程中，严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、高效的服务。

（3）双方确认，本合同签订之日起至合同约定的交易完成之日止，甲方应将商铺的出售权独家委托给乙方，未经乙方同意，甲方不得擅自与第三方进行交易。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX商业街商铺出售，乙方作为中介方，负责寻找并推荐合适的买方，协助甲方完成商铺的出售。具体内容包括但不限于：商铺信息的发布、推广；买方客户的筛选、推荐；交易谈判的协助；交易合同的起草、审核；交易过程的监督及售后服务等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX商业街的商铺，包括建筑物及其附属设施、设备。

2.买方：指乙方推荐的，有意向购买甲方商铺的自然人、法人或其他。

3.交易完成：指甲方与买方签订的商铺买卖合同生效，且买方支付全部购房款项，甲方完成商铺产权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极寻找并推荐合适的买方。

2.甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明、相关审批手续等资料，并保证所提供资料的真实、完整。

3.甲方有权根据市场行情调整商铺售价，但需提前通知乙方。

4.甲方在交易过程中，应积极配合乙方及买方完成各项手续，确保交易顺利进行。

5.甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供商铺的相关资料，并保证资料的真实、完整。

2.乙方应积极寻找并推荐合适的买方，协助甲方完成商铺出售。

3.乙方应确保买方的资质、信用，并负责交易谈判、合同起草等事宜。

4.乙方应监督交易过程，确保交易双方的合法权益。

5.乙方应在交易完成后，按照约定向甲方收取中介服务费。

6.乙方在合同有效期内，应严格遵守独家委托原则，不得与第三方进行相同或相似的交易活动。

7.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，商铺的最终售价由甲方根据市场行情自行确定，并书面通知乙方。乙方应按照甲方确定的售价向买方报价。

2.买方支付购房款项的方式、时间等由甲方与买方另行协商确定，并签订书面购房合同。

3.乙方中介服务费的支付：甲方应在交易完成后，即买方支付全部购房款项并完成商铺产权过户手续后7个工作日内，按商铺成交价的2%向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为6个月。

2.甲方应在合同有效期内，完成商铺的出售及产权过户手续。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找并推荐买方，协助甲方完成商铺交易。

4.关键时间节点：

（1）乙方推荐买方并达成初步购买意向的时间：不晚于合同生效后2个月；

（2）甲方与买方签订书面购房合同的时间：不晚于合同生效后4个月；

（3）交易完成时间：不晚于合同生效后6个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方在合同有效期内擅自与第三方进行商铺交易，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺成交价的5%。

2.甲方未按约定支付乙方中介服务费的，应按日向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

3.如甲方提供的商铺资料存在虚假、误导等情况，导致交易失败的，甲方应承担因此给乙方和买方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方违反独家委托原则，与第三方进行相同或相似的交易活动，应向甲方支付违约金，违约金金额为商铺成交价的5%。

2.乙方未按约定履行中介义务，导致交易失败的，应承担因此给甲方造成的损失。

3.如乙方泄露甲方的商业秘密，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

3.终止合同：如不可抗力事件持续超过180天，双方均有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方互不追究因不可抗力导致的合同终止所产生的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分继续有效，双方仍应继续履行各自的权利义务。

4.诉讼费用、保全费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。如双方部分胜诉、部分败诉，则由法院根据实际情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同约定的地址为准。如一方地址发生变更，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力，按照第七条约定终止；

（4）一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不