灭鼠公司合同范本

灭鼠公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方负责管理的物业区域内存在老鼠侵害问题，严重影响了业主的生活质量和物业的整体环境；同时，甲方为遵守我国有关卫生法律法规，维护公共卫生安全，决心对老鼠侵害问题进行彻底整治。为此，甲方决定委托专业的灭鼠公司进行该项工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX环保科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

鉴于乙方在灭鼠领域拥有丰富的专业知识和实践经验，具备完善的灭鼠设备和技术，能够为甲方提供高质量的灭鼠服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同维护甲方物业区域的卫生环境。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业管理者，有义务确保其所管理物业区域内的公共卫生安全，消除老鼠侵害问题。

2.乙方作为专业的灭鼠公司，具备为甲方提供灭鼠服务的资质、能力和经验。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的资质、能力、信誉等情况，确认双方具备履行本合同的能力。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保灭鼠工作的顺利进行，提高甲方物业的管理水平，为业主创造一个舒适、卫生的生活环境。

二、定义

1.灭鼠服务：指甲方委托乙方进行的，针对甲方物业区域内老鼠侵害问题的防治工作，包括但不限于灭鼠药饵投放、老鼠栖息地整治、卫生死角清理等。

2.服务期限：本合同约定的乙方提供灭鼠服务的期限。

3.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面、适当地履行其义务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

5.争议解决：指甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业区域内老鼠侵害问题得到有效控制和防治，改善公共卫生环境，保障业主的生活质量。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方物业区域进行全面的灭鼠工作，包括但不限于灭鼠药饵投放、老鼠栖息地整治、卫生死角清理等。

2.乙方提供灭鼠服务期间，对甲方物业区域内的老鼠侵害情况进行定期监测，及时调整灭鼠方案，确保灭鼠效果。

3.乙方在服务期限内，为甲方提供灭鼠技术咨询和支持，协助甲方提高物业管理水平。

第二条定义

1.灭鼠服务：指甲方委托乙方进行的防治老鼠侵害的工作。

2.服务期限：本合同约定的乙方提供灭鼠服务的具体时间段。

3.灭鼠效果：指甲方物业区域内老鼠侵害问题的控制情况，以双方共同认可的评估标准为依据。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供灭鼠服务，确保灭鼠效果达到约定标准。

（2）甲方有权对乙方的灭鼠工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供灭鼠工作所需的物业区域平面图、老鼠侵害情况等相关资料。

（2）甲方应确保乙方在灭鼠服务期间的工作顺利进行，为乙方提供必要的便利条件。

（3）甲方应按照本合同约定支付灭鼠服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付灭鼠服务费用。

（2）乙方有权根据实际情况调整灭鼠方案，以提高灭鼠效果。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、范围和标准提供灭鼠服务。

（2）乙方应定期向甲方报告灭鼠工作进展和灭鼠效果，接受甲方的监督和检查。

（3）乙方应确保灭鼠工作符合国家相关法律法规，遵守环保、卫生等规定。

（4）乙方应采取必要的安全措施，确保灭鼠过程中不对甲方物业区域内的人员和设施造成损害。

（5）乙方在灭鼠服务期限内，如遇特殊情况需暂停或终止服务，应提前通知甲方，并采取相应措施确保灭鼠效果不受影响。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的灭鼠服务费用为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该费用包括乙方提供灭鼠服务所需的全部费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付合同总金额的50%作为预付款；剩余50%的服务费用，甲方应在灭鼠服务全部完成后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内开始提供灭鼠服务。

3.乙方应在合同有效期内完成灭鼠服务，并达到双方约定的灭鼠效果。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供必要的工作条件，导致乙方无法按时完成灭鼠服务，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在灭鼠服务期间擅自变更灭鼠方案或要求，导致灭鼠效果未达到约定标准，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、范围和标准提供灭鼠服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。

2.乙方在灭鼠服务过程中，因操作不当造成甲方物业区域内人员或设施损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未达到双方约定的灭鼠效果，甲方有权要求乙方继续提供灭鼠服务，直至达到约定标准；如乙方仍不能达到约定效果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

4.乙方在灭鼠服务过程中违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方或乙方在履行本合同过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过三十天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址和电子邮箱。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用