商品房屋出售合同范本

商品房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（身份证号码：______）

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家专业从事房地产开发的有限责任公司，具备多年的房地产开发经验，为本次交易的卖方。

2.乙方系一家具有良好信誉的房地产购买方，有意购买甲方开发的商品房屋。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的商品房屋的出售事宜，达成如下合同条款。

二、房屋基本情况

1.房屋位于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，用途为住宅。

2.房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.房屋所在小区配套设施齐全，交通便利，环境优美。

三、合作目的

1.甲方同意按照本合同约定的条件，将房屋出售给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方所售房屋。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备出售房屋的完全权利和授权。

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方权益的情形。

（3）房屋符合国家和地方关于房屋质量、安全、环保等方面的规定。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备购买房屋的完全权利和能力。

（2）乙方购买房屋的行为系真实、合法、有效。

五、合同关联性

本合同所涉及的内容均与双方出售和购买商品房屋相关，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商品房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方出售位于______省______市______区______路______号的商品房屋，并提供房屋所有权转移所需的合法手续。

2.乙方按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方所售房屋，并按照约定的时间和条件完成房屋所有权过户手续。

第二条定义

1.商品房屋：指本合同中甲方出售的位于______省______市______区______路______号的住宅房产。

2.合同价格：指甲方与乙方约定的房屋出售价格，包括房屋总价及根据本合同约定应由乙方支付的其他费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在约定的时间内完成房屋所有权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响乙方权益的情形。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋所有权过户手续。

（3）甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买甲方所售房屋。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内提供完整的房屋所有权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房屋所有权过户手续。

（3）乙方应遵守国家和地方关于房屋使用、管理等方面的法律法规，合理使用和维护房屋。

（以下为合同其他部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方出售给乙方的商品房屋总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格包含房屋本身价值及附属设施。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：

（1）本合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的______%作为定金；

（2）剩余购房款，乙应在房屋所有权过户手续办理完毕后______个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成房屋所有权过户手续，乙方支付完全部购房款之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供完整的房屋所有权过户手续；

（2）乙方应在收到甲方提供的房屋所有权过户手续后______个工作日内，完成房屋所有权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按本合同约定向乙方提供完整的房屋所有权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

（2）如甲方未能在约定时间内完成房屋所有权过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付相当于购房款______%的违约金；

（3）如因房屋本身质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款______%的违约金；

（2）如乙方在合同约定的时间内未完成房屋所有权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%；

（3）如乙方违反合同约定，导致房屋损坏或贬值，乙方应承担相应的赔偿责任。

（以下为合同其他部分，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下为合同其他部分，包括其他条款、附则、签署等内容。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方享有合同解除权，并按约定程序解除本合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，均为合同的有效组成部分。

2.附件：双方约定的其他补充材料，包括但不限