酒店房屋租赁服务合同范本

酒店房屋租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商务服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事酒店房屋租赁业务的公司，拥有丰富的酒店资源和管理经验；乙方是一家专业提供商务服务的企业，具备良好的信誉和丰富的客户资源。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所拥有的酒店房屋出租给乙方，乙方负责为甲方提供租赁服务事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将其所拥有的酒店房屋（以下简称“租赁房屋”）按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的方式向甲方支付租金，并提供租赁服务。

二、本合同项下的租赁房屋位于______省______市______区______路______号，具体房屋信息详见附件一。

三、甲乙双方同意，本合同的签订旨在规范双方在租赁服务过程中的权利义务，确保租赁服务的顺利进行。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续签协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的酒店房屋出租给乙方，由乙方负责为甲方提供租赁服务，包括但不限于招租、管理、维护租赁房屋以及处理租客投诉等。具体内容包括：

1.乙方负责租赁房屋的日常经营管理，确保租赁房屋符合约定的租赁条件。

2.乙方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

3.乙方负责租赁房屋的租赁推广，招揽租客，签订租赁合同，并按约定收取租金。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的酒店房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.“租赁服务”：指甲方委托乙方提供的与租赁房屋相关的各项服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方按照约定提供租赁服务，对乙方的不当行为提出改正要求。

（3）在合同期内，有权根据市场需求和房屋实际情况调整租金。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋符合约定的租赁条件，提供必要的房屋资料和相关信息。

（2）负责办理租赁房屋的产权证书、消防验收等相关手续。

（3）在合同期内，确保租赁房屋的产权清晰，无法律纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取租赁服务费用。

（2）在租赁期内，有权对租赁房屋进行合理使用和管理。

（3）在甲方同意的情况下，有权对租赁房屋进行改造和装修。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供租赁服务，确保租赁房屋的出租率。

（2）负责租赁房屋的日常维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

（3）及时向甲方支付租金，并按照约定向甲方报告租赁房屋的经营情况。

（4）妥善处理租客投诉，维护甲方和租赁房屋的声誉。

（5）在合同期内，不得将租赁房屋转租或分租给第三方，不得擅自改变房屋用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照每月人民币______元（大写：______元整）的价格将租赁房屋出租给乙方，租金每______个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式向甲方支付租金，甲方提供以下账户信息：

户名：______酒店管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的______日。

（2）合同到期日：______年______月______日。

（3）租金调整日：每______个月的最后一天。

3.如双方在合同到期前一个月内未就续签达成一致，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定租赁条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定办理租赁房屋的产权证书、消防验收等相关手续，导致乙方无法正常开展租赁业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自变更租赁房屋用途的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未按约定提供租赁服务，导致租赁房屋损坏、租客投诉等，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用和违约金。

（3）乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方违反合同约定，提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约金为本合同租金总额的______%。如违约行为给对方造成实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应相互协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内申请执行的，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的地点为______省______市，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到违约通知后三十日内未采取补救措施。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致同意终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁房屋详细信息

附件二：租赁房屋设施设