东莞市买卖房屋合同范本

东莞市买卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市光明房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市南城区光明路88号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市南城区光明路88号，邮编：523000

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事房地产开发、销售的企业，在东莞市拥有多套优质房源。乙方作为有意向购买房屋的个人或单位，经双方友好协商，决定就以下房屋买卖事宜达成合作协议。

甲方承诺所提供的房源信息真实、准确、合法，乙方具备购买房屋的完全民事行为能力，自愿购买甲方提供的房屋。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，维护交易安全。

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方充分协商，特订立以下条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于东莞市的一套房屋。具体内容包括但不限于房屋的买卖交易、产权转移、税费缴纳、交付使用等与房屋买卖相关的一切事宜。本合同涉及的房屋具体信息如下：房屋位于东莞市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权，位于东莞市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅。

2.买卖双方：甲方指东莞市光明房地产开发有限公司，乙方指购买房屋的个人或单位。

3.成交价：指甲方同意出售房屋，乙方同意购买房屋所支付的总价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证所出售的房屋拥有合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方。

（4）甲方应保证房屋的质量符合国家标准，如房屋存在质量问题，甲方负责修复。

（5）甲方有权按照合同约定收取房屋成交价。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权了解甲方提供的房屋资料，要求甲方提供房屋质量保证。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定支付房屋成交价。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，承担相应税费。

（4）乙方在购买房屋后，应依法遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。

（5）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方交付符合质量标准的房屋。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房屋成交价为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付房屋成交价的30%作为定金。

2.乙方应在本合同签订之日起60个工作日内，向甲方支付剩余的70%房屋成交价。

3.乙方支付定金和房屋成交价的方式，可以选择银行转账、现金支付等合法方式。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应金额的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后60个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应在合同生效后60个工作日内，支付完毕房屋成交价。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

（3）如甲方在合同履行过程中，存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付定金和房屋成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的10%。

（2）如乙方在合同履行过程中，存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。

（3）双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方均可书面通知对方终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同的终止不影响双方在合同履行期间依法产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证