出租房屋及修缮合同范本

出租房屋及修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

甲方作为专业的房地产开发商，拥有位于上述地址的物业，现拟将该物业出租，并委托乙方进行日常管理与维护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______;

乙方是一家具有丰富经验的物业管理公司，具备专业的物业维护和修缮能力，愿意接受甲方的委托，负责甲方出租房屋的日常管理与必要时的修缮工作。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，并有意出租所拥有的物业，同时希望确保出租物业的维护和修缮工作得到专业、有效的实施；而乙方具备专业的物业管理资质和实际操作经验，能够提供优质、高效的物业管理与修缮服务，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合同内容，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋出租及修缮过程中的权利、义务和责任，确保甲方的物业得到合理使用与有效维护，同时保障乙方的合法权益。

甲方在此确认对所出租物业拥有完整的所有权和处置权，物业不存在任何法律纠纷或限制出租的情况。乙方确认具备履行本合同所需的专业资质和人员配置，能够按照国家法律法规和行业规范，提供符合合同约定的服务。

以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等详细条款，甲乙双方应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业出租给乙方，并由乙方负责该物业的日常管理与维护工作，确保物业在出租期间保持良好状态。具体内容包括：甲方提供物业供乙方出租使用；乙方负责物业的招租、管理与修缮；双方共同遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.出租：指甲方将物业使用权有偿转让给乙方，并由乙方转租给第三方使用的行为。

3.修缮：指乙方根据合同约定，对物业进行日常维护及在发生损坏时进行的修复工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

b)甲方应在合同签订之日起向乙方提供物业的合法权属证明、使用说明书等相关资料。

c)甲方应在合同有效期内保持物业的权属清晰，不得设立抵押、转让或以其他方式影响乙方正常出租与管理。

d)甲方应在合同约定的期限内，对乙方提出的物业修缮需求给予积极响应和支持。

e)甲方有权对乙方在物业管理与修缮过程中的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定收取租金，扣除必要的管理与修缮费用后，将剩余租金支付给甲方。

b)乙方负责物业的招租、管理与日常维护工作，确保物业在出租期间处于良好状态。

c)乙方在接到甲方或租户的修缮请求后，应及时进行修缮，确保物业的正常使用。

d)乙方应按照国家法律法规和行业规范，合法合规地开展物业管理工作。

e)乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业修缮费用。

f)乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告物业的出租、管理和修缮情况。

g)乙方不得将物业转租给任何违反国家法律法规的第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每个租赁周期开始时，向甲方支付固定租金，金额为人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的______日前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。

3.如有特殊约定或额外产生的费用，如物业修缮费、管理费等，由乙方在支付租金时一并支付。

4.甲方应提供正规发票给乙方，以便乙方进行财务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约______年，除非一方提前______个月书面通知对方终止合同。

3.任何一方向对方发出书面通知的，应采用挂号邮寄或直接送达的方式，以对方收到通知之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供物业或提供的物业存在法律纠纷，导致乙方无法履行合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为一个月租金的______倍。

b)如甲方未按约定时间提供必要的权属证明或支持修缮工作，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟支付金额的______%作为滞纳金。

b)如乙方未按约定履行物业管理和修缮义务，导致物业损坏或租户投诉，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

c)如乙方未经甲方同意，将物业转租或用于其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金的______倍。

3.双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的合同义务。

），再开篇直接输出。

第一条当事人信息

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______-______

第二条合同简介

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，并有意将位于______省______市______区______路______号的物业出租，同时为确保出租物业的维护和修缮工作得到专业、高效的处理，甲方特委托乙方作为物业管理与修缮服务提供方。乙方具备丰富的物业管理经验及专业修缮能力，同意接受甲方的委托，负责物业管理与修缮工作。

双方本