哈尔滨房地产服务合同范本

哈尔滨房地产服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：哈尔滨XX房地产开发有限公司

地址：哈尔滨市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-xxxxxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产资源，现将位于哈尔滨市黄金地段的XX项目进行开发。为提高项目品质，增加项目附加值，甲方拟聘请专业的房地产服务公司提供相关服务。乙方作为一家具有丰富经验和专业团队的房地产服务公司，具备为甲方提供高品质服务的实力。经双方友好协商，决定就甲方XX项目达成合作，签订本服务合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保项目顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为甲方XX项目的成功提供优质服务。

（注：以下正文部分仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其XX项目提供专业、全面的房地产服务，以提升项目整体品质及市场竞争力。具体内容包括但不限于市场调研、策划定位、营销推广、销售代理、客户服务等，涉及房地产服务的各个阶段。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于哈尔滨市XX区XX路的XX房地产项目。

2.服务内容：指甲方委托乙方提供的房地产相关服务，包括市场调研、策划定位、营销推广、销售代理、客户服务等。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中约定的完成服务内容的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付服务费用。

2.甲方应向乙方提供项目开发所需的全部资料和相关信息，确保乙方在提供服务过程中能够准确了解项目情况。

3.甲方应确保乙方的服务团队在项目现场开展工作期间，提供必要的工作条件和便利。

4.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估，要求乙方按照约定完成服务内容。

5.甲方在合同履行期间，如需变更服务内容，应与乙方协商一致，并书面确认。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的房地产服务，确保服务质量。

3.乙方应定期向甲方报告服务进展情况，及时解决甲方提出的问题和需求。

4.乙方应确保其团队成员具备相应的专业能力和资质，遵守甲方现场管理制度，保守甲方商业秘密。

5.乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力等因素导致无法按期完成服务，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

6.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规。

（注：以上内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况进行修改和完善。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同服务费为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付服务费用的30%；

b)乙方完成市场调研、策划定位工作，并通过甲方审核后，支付服务费用的30%；

c)乙方完成销售代理工作，实现项目销售目标80%后，支付服务费用的30%；

d)剩余10%的服务费用，待项目销售目标100%完成后支付。

3.乙方应按约定提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.以下为合同关键时间节点：

a)市场调研、策划定位工作应在合同签订后2个月内完成；

b)营销推广、销售代理工作应在合同签订后4个月内启动；

c)项目销售目标80%应在合同签订后8个月内实现；

d)项目销售目标100%应在合同签订后12个月内实现。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或不能完全履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

3.乙方未按约定时间完成服务内容，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。

4.乙方提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行或部分不能履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

（注：以上内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况进行修改和完善。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍需按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至哈尔滨市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，仍需按照合同约定履行各自未完成的义务，但争议部分可以暂缓履行。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。

（注：以上内容仅为合同范本，具体条款请双方根据实际情况进行修改和完善。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址，除非一方提前书面通知变更地址：

甲方：哈尔滨XX房地产开发有限公司，哈尔滨市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产服务公司，地址

任何通知、文件、资料等在送达上述地址后，视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并按实际履行情况结算相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：服务内容详细清单

附件2：乙方团队成员名