空置楼栋租赁合同范本

空置楼栋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码为______，移动电话号码为______。

合同简介：

鉴于甲方为我国合法注册成立的房地产企业，拥有位于______省______市______区______路______号的空置楼栋，以下简称“该楼栋”；鉴于乙方为合法注册的商业管理公司，专注于商业物业的租赁与运营；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该楼栋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有该楼栋的合法产权，具备出租的权利和资质。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租该楼栋用于商业经营。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同约定。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺该楼栋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备合法的出租条件。

2.乙方承诺按照合同约定的用途使用该楼栋，遵守国家的法律法规，合法经营。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的顺利发展。以下为合同正文部分，双方应严格遵守合同约定，共同推进项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的空置楼栋出租给乙方，由乙方负责经营和管理，用于商业活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的楼栋，乙方支付租金并按照约定的用途使用该楼栋，双方共同维护楼栋的完好与安全，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1."楼栋"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的空置建筑物及其附属设施。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼栋使用费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方使用楼栋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用楼栋，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将楼栋及附属设施完好无损地归还。

2.义务：

（1）甲方应确保楼栋的出租符合国家法律法规，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方提供符合租赁条件的楼栋，并确保楼栋在租赁期间的安全与完好。

（3）甲方应在租赁期间负责楼栋的维修保养，保证楼栋的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用楼栋，并要求甲方提供符合约定的租赁条件。

（2）乙方有权在租赁期间获得甲方提供的必要支持与服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还已支付的押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用楼栋，不得擅自改变用途或转租他人。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用楼栋及附属设施，并负责租赁期间的日常维护保养，保证楼栋的完好。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将楼栋及附属设施恢复至租赁时的状态，并归还甲方。

双方应严格遵守合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项性质为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如租金支付日遇到法定节假日或休息日，则支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的______日；

（2）租赁期满日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的楼栋，乙方有权要求甲方在限期内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方擅自改变楼栋用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

（3）租赁期满后，乙方未按约定将楼栋及附属设施恢复至租赁时的状态，应向甲方支付相应的赔偿金，赔偿金由双方协商确定。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等款项后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，双方应按照合同约定办理合同解除手续，并按照法律规定处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除了履行合同的责任，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用（如律师费、差旅费等）由双方按照仲裁裁决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条约定积极解决，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方同意采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续超过______个月，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续，包括但不限于租金结算、楼栋交接等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于楼栋平面图、租赁物品清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订