2024年青岛市商品房出售合同

2024年青岛市商品房出售合同合同编号：____________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系方式：____________乙方（买受人）：________________身份证号码：____________地址：________________联系方式：____________一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。3.该房屋所在楼层为_______层，建筑结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋转让价格及支付方式1.该房屋转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及权属转移1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。四、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。3.甲方隐瞒该房屋重大瑕疵的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付房屋总价_______%的违约金。五、不可抗力1.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法，即出卖人和买受人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项：1.房屋基本信息准确无误。2.交易价格及支付方式的明确性和合理性。3.房屋交付和权属转移的时间节点。4.明确双方的违约责任。5.不可抗力条款的界定。6.争议解决方式的选择。解决办法：1.详细核实房屋的产权证书和土地使用权证书。2.价格应遵循市场规律，支付方式需双方协商一致并明确写入合同。3.设定合理的交付日期，并约定权属转移的具体时间。1.出卖人：指在买卖合同中，转让财产所有权的人，在本合同中指的是房屋的卖方。2.买受人：指在买卖合同中，购买财产所有权的人，在本合同中指的是房屋的买方。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。4.首付款：买方在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一部分。5.产权转移登记：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。6.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。一、特殊应用场合：1.房屋急售：当甲方因个人原因急需出售房屋时，可以在合同中体现人文关怀，明确表示理解乙方的急切需求。1.房屋急售：场合描述：甲方因为工作调动、家庭原因等，需要尽快出售房屋。应用场合表述：“我们理解您（乙方）对快速入住新家的期待，因此我们会尽可能加快房屋交付的流程，确保您能尽快拥有属于自己的家。”二、其他特殊场合：2.房屋有特殊历史：比如房屋是一套有家族历史的房产。场合描述：甲方希望乙方能够尊重房屋的历史和文化价值。应用场合表述：“这套房子对我们家来说有特殊的意义，它承载了我们家族几代人的回忆。我们希望您（乙方）能像我们一样爱护它，让这份历史传承下去。”3.房屋附带额外物品：比如甲方希望将一些家具或装饰品留给乙方。场合描述：甲方有一些不打算带走的物品，希望乙方能够接受。应用场合表述：“我们在这里留下了几件家具和装饰品，它们曾给