2024年带家电房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：全名：________________________身份证号：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________乙方（承租方）：全名：________________________身份证号：______________________联系电话：______________________通讯地址：______________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁期间房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______________________第五条权利义务一、甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋。5.2甲方负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。二、乙方权利义务第六条违约责任__________第七条争议解决__________第八条其他约定__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：________________________________________________________（继续空白，供双方添加其他必要条款）一、特殊应用场合及增加的条款1.场合一：租赁房屋用于经营小店铺条款增加：乙方需提前告知甲方房屋将用于经营，并取得相关政府部门批准。甲方应保证房屋满足乙方经营所需的电力、水源等基本条件。租赁期间，乙方因经营产生的纠纷或法律责任，与甲方无关。（1）乙方要开个小店，得先跟甲方说一声，还得把相关手续办齐全。（2）甲方得保证店里的水电啥的都正常，不影响乙方做生意。（3）如果乙方开店过程中出了啥事儿，可不能让甲方背锅哦。2.场合二：乙方携带宠物入住条款增加：乙方携带宠物入住需征得甲方同意，并确保宠物不损坏房屋设施。乙方需承担因宠物带来的卫生清理及消毒费用。宠物造成的邻里纠纷，乙方需负全责。（1）乙方想带宠物住，得先问问甲方乐意不，还得保证宠物不捣乱。（2）宠物搞卫生那些事儿，费用都得乙方出。（3）宠物要是把邻居惹毛了，乙方得负责摆平。3.场合三：租赁房屋涉及装修条款增加：乙方装修房屋需提前与甲方协商，并遵守相关法规。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担相应责任。装修后，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。（1）乙方要装修，得先跟甲方商量好，不能擅作主张。（2）装修的时候，安全第一，出事儿了乙方得负责。（3）租期到了，甲方可以让乙方把房子恢复成原来的样子。4.场合四：租赁房屋用于举办家庭聚会条款增加：乙方举办家庭聚会需提前通知甲方，并确保遵守物业管理规定。聚会期间，乙方应保证不扰乱邻居正常生活。乙方负责聚会后的清洁工作。（1）乙方要开party，得先跟甲方说一声，还得注意别违规。（2）热闹归热闹，别影响邻居休息。（3）聚会完了，卫生得搞干净哦。5.场合五：乙方需转租房屋条款增加：乙方转租房屋需征得甲方书面同意，并遵守相关法规。转租期间，乙方仍需履行原租赁合同中的权利义务。甲方有权了解转租对象的信用状况。（1）乙方想转租，得先跟甲方说，还得有甲方的书面同意。（2）转租给别人，乙方还得负起原来的责任。（3）甲方想了解下接盘的是谁，乙方得提供信息。二、附件列表及要求附件一：房屋产权证明复印件要求：清晰、完整，能证明甲方为房屋所有权人。附件二：双方身份证复印件要求：清晰、有效，以确认双方身份。附件三：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的各项设施及新旧程度，作为验收依据。附件四：租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方需向甲方提供支付凭证。附件五：押金收据要求：一式两份，甲乙双方各执一份。三、实际操作问题及解决办法1.问题：租期到了，乙方不搬走怎么办？解决办法：提前在合同里约定好违约责任，比如逾期搬走的违约金，让乙方知道不搬的后果。2.问题：房屋设施损坏，双方互相推诿怎么办？解决办法：合同里明确双方的责任和义务，设施损坏要分清是自然损耗还是人为损坏，该谁负责就谁负责。3.问题：租金涨了，甲方想提前解除合同怎么办？解决办法：合同里要约定好租金调整机制和提前解约的条款，避免纠纷。4.问题：乙方想提前退租，押金不退怎么办？解决办法：合同里明确提前退租的条款，比如提前多长时间通知甲方，以及押金的处理方式。5.问题：合同期内，甲方想卖房怎么办？解决办法：合同里约定好甲方卖房的提前通知期限，以及乙方的优先购买权等。4.问题：租赁期间，甲方频繁进入房屋查看怎么办？解决办法：在合同中明确甲方进入房屋查看的条件和频率，比如必须提前多久通知乙方，以及非紧急情况下的查看次数限制，保护乙方的隐私和居住安宁。5.问题：乙方在租赁期间对房屋进行了改动，甲方如何处理？解决办法：合同中应包含关于房屋改动的条款，比如乙方需征得甲方同意才能进行改动，并且任何改动在租赁结束时都应恢复原状，或者明确改动后的处理办法。6.问题：租赁期间，房屋出现安全隐患怎么办？解决办法：合同中应规定甲方有义务确保房屋的安全性，一旦出现安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复。7.问题：乙方欠租或不支付费用怎么办？解决办法：合同中应明确欠租的处理流程，包括催缴通知、逾期支付的违约金等，如果乙方持续不支付，甲方可以按照合同约定采取法律手段。1.注意事项：确保所有条款都是双方协商一致的结果。解决方法：在签订合同前，双方要充分沟通，确保对合同内容无异议。8.注意事项：合同签订时，确保双方身份真实有效。解决方法：核对身份证件，确保信息无误。9.注意事项：合同中的金额、日期等关键信息要准确无误。解决方法：仔细核对所有数字和日期，避免笔误或误解。10.注意事项：附件清单中的物品在交付时要逐一验收。解决方法：双方在场，对房屋及设施进行详细