2024年店面转让合同协议书

2024年店面转让合同协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条店面情况1.2店面面积：__________平方米。1.3店面所有权：甲方保证对店面拥有完全的所有权，且店面不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理店面转让的相关手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向有关部门申请办理店面营业执照等相关证照的变更手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证店面的合法合规性，不得存在任何违法建筑；（2）负责处理店面转让前的债权债务；（3）协助乙方办理转让手续；（4）不得干预乙方对店面的经营和管理。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定支付转让价款；（2）依法经营，自负盈亏；（3）承担店面转让后的债权债务；（4）不得擅自改变店面的经营用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2甲方未按约定办理转让手续，导致转让，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。5.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至店面转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件：1.店面平面图2.甲方店面所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.有关店面债权债务处理协议注意事项：1.确认甲方的店面所有权：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方提供的店面所有权证明文件，确保店面无权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中详细约定支付方式和时间。3.办理转让手续：合同中应明确双方办理转让手续的义务和时间，以免产生纠纷。4.规定违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：1.审查文件：乙方应要求甲方提供合法的店面所有权证明文件，必要时可进行实地考察。2.约定明确：在合同中对转让价格、支付方式、时间等关键条款进行详细、明确的约定。3.法律咨询：在签订合同前，双方均可寻求专业法律人士的意见，确保合同合法有效。4.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。转让：指财产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：店面转让涉及特殊设备或技术特殊场合补充条款：1.甲方需在转让前，对乙方进行至少一周的专业培训，确保乙方能够熟练掌握设备操作和技术要领。2.甲方需提供设备的技术手册和保修卡，并保证设备在转让时处于良好运行状态。场合二：店面附近有正在施工的工程项目特殊场合补充条款：1.甲方需提前告知乙方工程的具体情况，包括施工时间、预计结束时间等。2.若工程导致店面无法正常经营，乙方有权要求甲方适当减少转让价格。场合三：店面转让后，甲方需在一段时间内提供技术支持特殊场合补充条款：1.甲方在转让后需提供为期三个月的技术支持服务。2.甲方需在合同中明确技术支持的具体内容和响应时间。附件列表：1.店面平面图：这个图可以帮助乙方更好地了解店面的布局。2.甲方店面所有权证明文件：确保甲方有权转让店面。3.乙方身份证明文件：确认乙方的身份信息。特殊设备清单：列出所有特殊设备及其状态。技术手册和保修卡：针对特殊设备的技术资料。附件需要的东西：1.店面的布局图：方便乙方看看店里的各个部分是怎么安排的。2.证明店面是甲方的东西的文件：确保甲方真的可以卖这个店。3.乙方的身份证件：确认一下乙方是谁。特别的设备列表：店里那些复杂的机器都需要列出来。设备的操作手册和保修单：有了这些，乙方才知道怎么用这些机器，出了问题也能修。合同附件那些事儿：咱们这个合同，得有些附件帮忙说明一下情况。比如说，店面的那张图，得