2024年上海物业服务合同模板5500字

2024年上海物业服务合同模板5500字合同编号：____________甲方（业主）：____________地址：________________联系电话：____________乙方（物业服务企业）：____________地址：________________联系电话：____________一、物业基本情况1.1甲方物业名称：____________1.2甲方物业类型：____________1.3甲方物业地址：____________1.4甲方物业面积：_______平方米二、物业服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理；（2）物业管理区域内公共绿化、环境卫生、秩序维护等服务；（3）甲方房屋装修的指导和监督；（4）甲方物业档案资料的管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应按照国家及上海市物业管理相关规定，制定物业管理方案，确保物业管理服务质量。三、物业服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同期满前_______日内签订新的物业服务合同。四、物业服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）共用部位及共用设施设备维修基金：_______元/平方米；（3）其他双方约定的费用。4.2甲方应在每季度第一个月内，将应付的物业服务费用支付至乙方指定的账户。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用物业；（2）按时支付物业服务费用；（3）遵守物业管理区域内各项规章制度；（4）支持和配合乙方开展物业管理服务工作。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位及共用设施设备进行日常维护和管理；（3）接受甲方及相关部门的监督和检查；（4）及时向甲方报告物业管理服务情况。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数向甲方加收应付款项千分之_______的滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（物业服务企业）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.物业服务内容详细清单2.物业共用部位及共用设施设备维护保养方案3.物业管理区域内规章制度4.物业服务费用支付方式及账户信息注意事项：1.合同双方权责明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权益与责任，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：确保合同条款中对甲乙双方的权责有详细且明确的描述，包括但不限于服务内容、费用支付、违约责任等。法律名词解释：1.权责明确：“权”指合同各方依法享有的权利，如甲方享有物业使用的权利。“责”指合同各方应承担的义务和责任，如乙方负责提供物业管理服务。物业服务合同：指业主与物业服务企业之间就物业管理服务内容、服务质量、服务费用等事项达成的具有法律效力的协议。违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务时，依法应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照法律规定或合同约定，向债权人支付的一种违约金。补充协议：指在主合同之外，为了补充、变更主合同的条款，由合同当事人另行签订的协议，其具有与主合同同等的法律效力。物业共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用、共同所有的房屋及配套设施设备。共用设施设备：指物业管理区域内，为全体业主共同使用的生活、文化、卫生、交通、市政基础设施等设施设备。特殊场合1：如果业主是老年人，可能需要更多的关怀和便利服务。补充条款：乙方应提供便利服务，如定期帮助老人清理公共区域的小广告，或者在恶劣天气时提供必要的出行帮助。特殊场合补充条款：1.定期检查甲方家中水电安全，确保居住安全。2.在恶劣天气时，乙方工作人员将提供必要的生活物资配送服务。特殊场合2：如果物业内有幼儿园或学校，需要保障孩子们的安全。补充条款：乙方应加强安全巡逻，尤其是在上学和放学高峰时段，确保孩子们的安全。特殊场合3：节假日或特殊活动期间，可能需要额外的清洁和安全保障。补充条款：节假日期间，乙方应增加清洁和安保人员，确保物业环境整洁和安全。1.物业服务特别关怀计划（针对老年人/儿童等）1.特殊服务时间表（针对学校高峰时段的安全巡逻）2.节假日物业服务加值计划3.紧急联系名单（确保在特殊情况下的快速响应）1.我们会准备一个