2024年青岛房屋买卖居间合同

2024年青岛房屋买卖居间合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲、乙双方确认该房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付定金人民币_______元，定金支付后_______日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。3.过户所产生的税费按照国家规定各自承担。四、丙方居间服务1.丙方应积极协助甲、乙双方办理房屋买卖相关事宜。2.丙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。五、居间服务费用及支付1.甲方同意支付给丙方居间服务费人民币_______元。2.居间服务费在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。六、违约责任1.甲、乙任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。2.丙方未能履行居间义务，导致合同无法履行，应退还已收取的居间服务费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（居间方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.该房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：确保甲方对房屋拥有完全处分权，避免存在权利纠纷。解决办法是要求甲方提供房屋产权证等相关证件，进行产权调查。关键词语法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议。2.确认房屋价格及支付方式：价格需双方协商一致，支付方式及时间节点要明确。关键词语法律名词解释：成交价格：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。3.过户手续办理：明确过户责任方，约定过户期限及费用承担。关键词语法律名词解释：过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.居间服务费用及支付：明确居间服务费的计算方式、支付时间及条件。关键词语法律名词解释：居间服务费：指居间方为促成房屋买卖双方交易成功所提供服务的报酬。5.违约责任：设立违约金条款，明确违约责任及违约金的计算方式。关键词语法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常为诉讼或仲裁。关键词语法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，采取的法律手段和程序。常见的有诉讼和仲裁。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：甲方（卖方）可能需要一些时间来搬离房屋，清理物品。补充条款：鉴于甲方需要时间进行房屋腾空，乙方同意给予甲方_______个月的宽限期。在此期间，甲方应确保房屋保持良好状态，并承担期间的物业费用。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方（买方）可能需要申请贷款来支付房款。补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲方同意在贷款办理期间给予必要的配合，并在此期间保留房屋的过户权利。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除。场合三：房屋存在租客应用场合：该房屋目前有租客居住。补充条款：甲方应负责处理与租客的相关事宜，包括但不限于租赁合同的解除和租客的搬离。若租客在过户后继续居住，乙方同意接受现有租赁合同的条件。附件列表：1.房屋产权证复印件——这个能证明房子是甲方哒。2.甲方身份证复印件——用来确认卖方是房子真正的主人。3.乙方身份证复印件——证明买房的是谁，得确保信息准确无误。4.丙方营业执照复印件——