2024商铺转让合同书（简单版）

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的使用权/所有权归甲方所有，且甲方有权依法转让该商铺。第二条转让事项2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，乙方享有该商铺的一切权益。第四条合同的变更和终止4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，不得随意变更或终止。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺转让合同应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行充分了解，必要时可咨询专业律师。2.合同中的双方信息应真实、完整、准确，以避免后期产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。3.合同中的转让价格、交付时间等关键条款需明确，以免履行过程中产生误解。解决办法：在签订合同前，双方应对转让价格、交付时间等关键条款进行充分沟通，确保达成一致。4.合同中应明确过户手续的办理及费用承担，以防止过户过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确过户手续的办理流程及费用承担方，如有特殊情况，双方可协商解决。5.合同中应约定违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金比例，如有特殊情况，双方可协商调整。6.合同中应约定争议解决方式，以确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，如有特殊情况，双方可协商调整。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定地点，用于经营活动的建筑物或摊位。2.转让方：指将商铺所有权或使用权转让给他人的一方。3.受让方：指接受商铺所有权或使用权的一方。4.过户：指将商铺的所有权或使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。8.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。应用场合：1.商铺所有权转让：当商铺的所有权从一个当事人转移到另一个当事人时。2.商铺使用权转让：当商铺的使用权从一个当事人转移到另一个当事人时。3.商铺投资合作：当双方就商铺的投资和经营进行合作时。4.商铺租赁到期续约：当商铺的租赁合同到期，双方同意续约并转让商铺时。补充条款：1.商铺现状说明：包括商铺的现状、使用情况、产权情况等详细信息。2.商铺转让税费：明确双方关于商铺转让过程中产生的税费的承担方式。3.商铺经营许可：关于商铺经营所需的许可证照的转让或变更事宜。4.商铺内物品清单：列出商铺内所有物品的详细清单，包括物品名称、数量、价值等。5.商铺过户时间节点：明确商铺过户的具体时间节点和完成过户的期限。6.商铺维护责任：明确双方关于商铺维护和管理的责任分配。附件列表：1.商铺所有权/使用权证明文件：如房产证、使用权证明等。2.商铺现状照片/视频：展示商铺当前的实际情况。3.商铺内物品清单：详细列出商铺内的所有物品。4.商铺