2024房屋买卖（转让）居间合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，作为定金，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，作为首付款，于______年______月______日前支付给甲方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照双方约定的还款方式在____年______月______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。房屋交付日期为______年______月______日。3.2乙方应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，乙方应提供有效的身份证明或营业执照。2.房屋价格及支付方式的约定应明确，避免后期纠纷。解决办法：详细填写房屋价格、定金、首付款及剩余款项的支付时间和金额，并明确还款方式。3.房屋交付及过户时间应明确，以免影响合同履行。解决办法：约定具体的房屋交付日期和过户完成时间，并在合同中明确。4.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：详细填写违约金的比例和计算方式，以及逾期交付或付款的违约金金额。5.争议解决方式应明确，确保合同履行过程中能够有效解决纠纷。解决办法：约定合同解释和履行适用的法律，以及争议解决的方式和诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售或转让房屋。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买者。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付房价并履行其他义务。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。解释：定金是乙方对甲方的一种信任担保，用于保证合同的履行。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一笔较大金额的款项。解释：首付款是乙方购房的一部分资金，用于表明购房的诚意和履行合同的能力。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，完成过户手续后，房屋所有权归乙方所有。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是对于违约行为的一种经济惩罚，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，旨在维护双方的合法权益。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋转让过程中的居间服务。补充条款：1.房屋装修及设施情况：详细列举房屋内的装修情况、家具、家电等设施，以及是否需要乙方承担迁移动迁费用等。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理物业退房手续等。3.房屋过户费用：约定房屋过户过程中产生的费用分担方式，如税费、手续费等。4.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方和乙方在房屋维修方面的责任和义务。5.隐私保护：约定双方在合同履行过程中对对方隐私的保护事项。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和处理方式，如自然灾害、政策变动等。7.合同解除和终止：约定合同解除和终止的条件及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明。4.甲乙双