2024商铺买卖合同范本下载

合同编号：__________合同各方当事人：第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明文件为__________，土地使用权证号/房产证号为__________。1.2商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.3商铺的使用性质为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买本合同第一条所述的商铺。2.2买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给出卖人。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买受人应按下列第__________种方式支付：（1）按月等额还款方式；（2）按揭贷款方式；（3）一次性支付；（4）其他方式：__________。2.4买受人未按本合同约定支付房款的，应当按照逾期付款部分每日万分之__________的标准向出卖人支付违约金。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应自商铺交付之日起，按本合同约定的付款方式支付剩余房款。3.3买受人应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理商铺过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方当事人要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方当事人协商一致的，可以解除本合同。第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定交付商铺的，应当按照逾期交付部分每日万分之__________的标准向买受人支付违约金。5.2出卖人未按本合同约定办理过户手续的，应当按照逾期办理部分每日万分之__________的标准向买受人支付违约金。5.3买受人未按本合同约定支付房款的，应当按照逾期付款部分每日万分之__________的标准向出卖人支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，出卖人和买受人各执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买受人（盖章）：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方具有合法的主体资格。2.明确商铺的具体位置、面积、使用性质等基本情况，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、使用性质等信息，并附上相关权属证明文件。3.注意合同中的付款方式和时间，确保买受人按时支付房款。解决办法：合同中明确约定付款方式、时间及逾期付款的违约责任，买受人应按照约定及时支付房款。4.关注商铺交付及过户时间，确保双方权益。解决办法：合同中约定明确的交付和过户时间，出卖人应按时交付商铺，买受人应按时办理过户手续。5.合同的变更和解除需双方协商一致，并遵循相关法律规定。解决办法：如需变更或解除合同，双方应书面通知对方，并协商一致，按照法律规定办理相关手续。6.了解违约责任，确保双方履行合同义务。解决办法：合同中明确约定违约责任及违约金的计算方式，促使双方履行合同义务。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，可另行协商补充。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.权属证明文件：指表明商铺所有权或其他权利的法律文件，如土地使用权证、房产证等。3.买受人：指购买商铺并支付价款的当事人。4.出卖人：指出售商铺并收取价款的当事人。5.交付：指出卖人将商铺的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指将商铺的所有权或其他权利从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。7.违约金：指一方当事人未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于出卖人将其拥有的商铺出售给买受人，买受人同意购买并支付价款的情况。2.投资转让：适用于投资者将其在商铺中的投资份额转让给其他投资者或第三方的情况。3.企业重组：适用于企业进行重组时，涉及商铺产权变动的情况。4.遗产继承：适用于商铺作为遗产被继承人继承的情况。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状、设施设备及使用状态等。2.商铺维修责任：约定出卖人应在一定期限内对商铺进行维修的责任和范围。3.物业管理：明确商铺的物业管理公司、服务内容、费用等。4.税费承担：约定买卖双方应承担的税费及支付方式。5.商铺保险：约定买受人是否需购买商铺保险，以及保险费用由谁承担。6.合同变更和解除的条件：详细列明合同变更和解除的条件、程序及违约责任。7.争议解决方式：明确双方发生纠纷时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证或