2024年度深圳城市更新项目合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳城市更新项目合作合同1.本合同目录一览2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目投资5.合作方式5.1合作期限5.2合作内容5.3合作目标6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.项目资金7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.项目进度8.1项目启动时间8.2项目实施阶段划分8.3项目验收时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效区域14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.本合同目录一览2.甲方信息2.1甲方名称：深圳市城市更新有限公司2.2甲方地址：深圳市福田区街道号3.乙方信息3.1乙方名称：深圳市房地产开发有限公司3.2乙方地址：深圳市南山区街道号4.项目概述4.1项目名称：城市更新项目4.2项目地点：深圳市区街道4.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.4项目投资：总投资额为人民币亿元5.合作方式5.1合作期限：自本合同生效之日起，至项目竣工验收合格之日止，预计合作期限为5年5.2合作内容：甲方负责项目的规划、设计、审批等前期工作，乙方负责项目的开发、建设、运营等实施工作5.3合作目标：实现项目的顺利实施，提高城市环境品质，实现经济效益和社会效益的双丰收6.责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1负责项目的整体规划、设计、审批等工作6.1.2配合乙方完成项目开发、建设所需的各项手续办理6.1.3对项目进行监督管理，确保项目按计划推进6.2乙方责任与义务：6.2.1负责项目的开发、建设、运营等实施工作6.2.2按照甲方要求，保证项目质量、进度和投资控制6.2.3及时向甲方汇报项目进展情况，接受甲方监督7.项目资金7.1资金来源：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元7.2资金使用：资金使用严格按照项目进度和实际需求进行，并接受甲方监督7.3资金监管：甲方设立专门的资金监管账户，对资金使用情况进行实时监控和审计8.项目进度8.1项目启动时间：自本合同生效之日起3个月内完成项目启动准备工作8.2项目实施阶段划分：8.2.1规划设计阶段：预计3个月8.2.2施工建设阶段：预计24个月8.2.3竣工验收阶段：预计3个月8.3项目验收时间：自项目竣工之日起3个月内完成全部验收工作9.保密条款9.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、经营信息等内容9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：深圳仲裁委员会10.3争议解决程序：按照深圳仲裁委员会的仲裁规则进行11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务或违反合同约定11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约金和赔偿损失的具体计算方式由双方另行协商确定12.合同解除12.1解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正12.2解除程序：违约方应在接到解除通知后立即停止违约行为，并采取补救措施；合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2生效日期：自合同生效之日起计算13.3生效区域：本合同适用于深圳市行政区域内的城市更新项目14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划方案、设计图纸、投资预算等14.2合同变更：任何对合同内容的变更，均应以书面形式经双方协商一致后生效14.3合同解除：本合同解除应按照合同约定的解除条件和程序进行14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，并结算相关费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方可根据项目需要，引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身原因导致项目损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由服务协议中约定，如无约定，则按法律法规的规定执行。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据服务协议约定，获取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。18.2第三方仅对其提供服务的部分承担责任，不涉及甲方与乙方之间的合同义务。18.3第三方与甲方、乙方之间的服务协议应明确各方的权利义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方介入前，甲方和乙方应共同对第三方进行尽职调查。19.3第三方介入后，甲方和乙方应就项目进展情况与第三方保持沟通，确保项目顺利实施。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的服务内容、范围和期限20.1.2第三方的服务费用及支付方式20.1.3第三方的责任限额及违约责任20.1.4第三方的保密义务21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更及解除需经甲方、乙方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更及解除，应按照服务协议的约定执行。22.第三方介入的法律适用及争议解决22.1第三方介入的服务协议适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入的争议解决，应按照服务协议的约定执行，如无约定，则提交深圳仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的补充条款23.1如本合同与第三方介入的服务协议存在冲突，以服务协议为准。23.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的相关条款，以确保项目顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的背景、目标、市场分析、投资估算、风险评估等内容。说明：此附件为项目启动的依据，需由专业机构出具。2.附件二：项目规划设计方案要求：包含项目用地规划、建筑布局、景观设计、配套设施等内容。说明：此附件为项目实施的基础，需符合城市规划相关规定。3.附件三：项目投资预算要求：详细列出项目总投资额、分项投资、资金来源及使用计划。说明：此附件为项目资金管理的依据，需经双方认可。4.附件四：项目施工组织设计要求：包括施工进度计划、施工方案、施工工艺、质量保证措施等。说明：此附件为项目施工管理的依据，需确保施工安全、质量。5.附件五：项目招标文件要求：明确招标项目的范围、条件、评审标准等。说明：此附件为项目采购管理的依据，需确保采购过程的公平、公正。6.附件六：项目合同要求：明确项目各参与方的权利义务、违约责任等内容。说明：此附件为项目合同管理的基础，需确保合同条款的合法、有效。7.附件七：项目竣工验收报告要求：包括项目竣工时间、质量评定、验收意见等内容。说明：此附件为项目竣工的依据，需确保项目符合设计要求。8.附件八：项目运营管理方案要求：包括项目运营目标、运营模式、运营成本、运营效益等内容。说明：此附件为项目运营管理的依据，需确保项目运营的可持续发展。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未按时提供资金总额的1%计算。示例：甲方应于2024年3月1日前提供资金，但实际提供时间为2024年4月1日，则甲方应支付违约金（1%×1000万元=10万元）。2.违约行为：乙方未按时完成项目施工。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总天数计算，每天按合同总额的0.5‰计算。示例：项目工期为24个月，乙方实际完成时间为25个月，则乙方应支付违约金（0.5‰×1000万元×12个月=6万元）。3.违约行为：第三方未按服务协议提供满意的服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按服务协议约定的比例计算。示例：若服务协议约定违约金比例为2%，则第三方应