2024年度商铺租金优惠租赁补充协议文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租金优惠租赁补充协议文本1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金优惠条款5.1优惠幅度5.2优惠期限5.3优惠条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁期间费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围8.2商铺维护责任8.3商铺维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：个人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址商铺地址：省市区路号2.2商铺面积商铺面积：50平方米2.3商铺结构商铺结构：单层，砖混结构2.4商铺设施设备商铺设施设备：中央空调、独立卫生间、消防设施、照明设施等3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租赁起止日期租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日至5日4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金5.租金优惠条款5.1优惠幅度优惠幅度：租金优惠10%5.2优惠期限优惠期限：自2024年1月1日起至2024年6月30日止5.3优惠条件优惠条件：乙方需在签订本合同时一次性支付6个月的租金6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5,000元6.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同期满后，商铺无损坏且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10日内退还保证金7.租赁期间费用承担7.1水电费水电费：由乙方按照实际使用情况自行承担7.2物业管理费物业管理费：每月人民币500元，由乙方按照物业管理公司规定的时间和方式缴纳7.3其他相关费用其他相关费用：包括但不限于维修基金、税费等，由双方按照相关法律法规和实际情况协商承担8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围商铺使用范围：乙方仅限用于商业经营活动，不得从事违法活动8.2商铺维护责任商铺维护责任：乙方应保持商铺的整洁、安全，对商铺的设施设备进行合理使用和维护8.3商铺维修责任商铺维修责任：商铺的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意，费用由双方协商承担9.违约责任9.1违约情形违约情形：（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反商铺使用范围；（3）乙方未履行商铺维护责任，造成商铺设施设备损坏；（4）乙方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金或保证金金额0.5%的违约金；（2）乙方违反商铺使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方未履行商铺维护责任，造成商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用；（4）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任9.3违约金计算违约金计算：按照实际损失和双方约定的违约金比例计算10.解除合同的条件及程序10.1解除合同的条件解除合同的条件：（1）合同期满；（2）甲方或乙方违约，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2解除合同的程序解除合同的程序：（1）一方提出解除合同，需提前30日书面通知另一方；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起15日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议书11.争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决11.2争议解决机构争议解决机构：市人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1其他约定事项其他约定事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及份数14.1合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日14.2合同份数合同份数：一式两份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在租赁双方之间，为促成租赁关系的成立、履行或终止，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方的介入应当经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额：（1）中介方：中介方应承担不超过中介服务费10倍的责任限额；（2）咨询方：咨询方应承担不超过咨询费10倍的责任限额；（3）评估方：评估方应承担不超过评估费10倍的责任限额；（4）担保方：担保方应承担不超过担保金额10倍的责任限额。3.第三方的责权利3.1责任：（1）中介方：应如实提供租赁信息，不得隐瞒或误导租赁双方；（2）咨询方：应提供专业、客观的咨询意见，不得因个人利益而损害租赁双方的合法权益；（3）评估方：应提供准确、可靠的评估结果，不得因个人利益而损害租赁双方的合法权益；（4）担保方：应履行担保义务，确保租赁双方的债权得到实现。3.2权利：（1）中介方：有权收取中介服务费，但不得超过约定的标准；（2）咨询方：有权收取咨询费，但不得超过约定的标准；（3）评估方：有权收取评估费，但不得超过约定的标准；（4）担保方：有权要求租赁双方履行合同义务，保障其担保权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的中介、咨询、评估、担保等服务方，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益；（2）第三方应如实向甲方报告租赁双方的情况，不得隐瞒或误导甲方。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的中介、咨询、评估、担保等服务方，应遵守乙方的意愿，不得损害乙方的合法权益；（2）第三方应如实向乙方报告租赁双方的情况，不得隐瞒或误导乙方。4.3第三方与租赁双方的关系：（1）第三方在介入租赁关系过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应积极协调租赁双方的关系，促进租赁关系的稳定。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后的合同变更：（1）租赁双方同意，第三方介入后，原合同条款不变；（2）如需变更合同条款，应经租赁双方及第三方书面同意。5.2第三方介入后的费用承担：（1）中介服务费、咨询费、评估费、担保费等费用，由租赁双方按约定分担；（2）如第三方介入过程中产生其他费用，由责任方承担。5.3第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入过程中产生的争议，由租赁双方及第三方协商解决；（2）协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。6.第三方介入后的通知义务6.1租赁双方应将第三方介入的情况及时通知对方，以便对方了解相关信息。6.2第三方应将介入租赁关系的进展情况及时通知租赁双方。7.第三方介入后的保密义务7.1第三方在介入租赁关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。7.2租赁双方应遵守保密义务，不得泄露第三方在介入过程中获得的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件一：商铺照片及设施清单要求：提供商铺现状照片、设施设备清单及使用说明。说明：用于核实商铺现状及设施设备情况。2.租赁合同附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按约定支付。3.租赁合同附件三：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：用于证明租赁保证金已缴纳。4.租赁合同附件四：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，包括收据、发票等。说明：用于证明物业管理费已缴纳。5.租赁合同附件五：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，包括收据、发票等。说明：用于证明水电费已缴纳。6.租赁合同附件六：维修费用清单及凭证要求：提供维修费用清单及凭证，包括维修项目、费用、时间等。说明：用于证明维修费用已支付。7.租赁合同附件七：违约金收据要求：提供违约金收据，证明已支付违约金。说明：用于证明违约金已支付。8.租赁合同附件八：合同解除协议书要求：提供合同解除协议书，明确合同解除原因及双方责任。说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额0.5%的违约金。示例说明：乙方应于每月1日支付租金，若逾期至2日，则需支付相当于租金金额0.5%的违约金。2.违约行为：乙方违反商铺使用范围责任认定标准：乙方违反商铺使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方未履行商铺维护责任责任认定标准：乙方未履行商铺维护责任，造成商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用。示例说明：乙方未及时维修漏水管道，导致商铺天花板受损，乙方应承担维修费用。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相