2024商品房房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋的建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的户型为_______室_______厅_______卫。1.3该房屋的装修状况为_______（简装/精装/豪华装）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取乙方占用房屋期间的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金数额要明确，支付方式要约定清楚。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。4.双方权利义务要明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括但不限于维修、使用、遵守法律法规等方面。5.违约责任要明确，确保双方在出现违约情况时有所依据。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、支付时间等。6.争议解决方式要明确，以便在出现争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，依法提交仲裁机构进行审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的方式。10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理，作出具有法律效力的判决或裁定。应用场合：1.商品房租赁：适用于出租人将商品房出租给承租人使用的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁、短期办公租赁等。3.长租公寓：适用于租赁期限较长的场合，如长期居住或办公租赁。4.房屋转租：适用于承租人将租赁的房屋转租给第三方的情况。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担、维修费用支付等事项。3.保险条款：规定租赁双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担等。4.变更条款：规定合同变更的条件、程序以及相关事项。5.提前解约条款：规定提前解约的条件、违约金数额、支付时间等。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租人对房屋拥有所有权。2.房屋照片：清晰展示房屋内外部状况。3.租赁押金收据：证明承租人已支付押金。4.