2025版个人名下房产买卖合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人名下房产买卖合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）国家及地方有关房地产交易的政策规定（4）甲乙双方达成的其他相关协议三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下的具有合法产权的房屋及其附属设施。（2）土地使用权：指甲方对房产占用范围内的土地使用权。（3）房屋所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。（4）交易税费：指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）本合同：指本合同协议书。（2）甲方：指本合同中出售房产的当事人。（3）乙方：指本合同中购买房产的当事人。（4）房产价格：指甲方同意出售房产的价格。（5）交房时间：指甲方将房产交付给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价格。（2）甲方有义务保证房产的合法产权，并配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方有义务在合同约定的交房时间前，将房产交付给乙方。（4）甲方有义务按照国家及地方相关政策规定，缴纳交易税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付房产价格。（3）乙方有义务在合同约定的交房时间前，办理房产过户手续。（4）乙方有义务按照国家及地方相关政策规定，缴纳交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付房产价格。（3）双方应按照国家及地方相关政策规定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项；（2）本合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定，办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易价格：指甲方同意出售房产的价格，金额为人民币____元整。（2）交易税费：指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方聘请的中介机构提供中介服务所收取的费用。（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应向乙方提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房产交易价格及相关税费。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同约定的交房时间前，将房产交易价格及相关税费支付给甲方。（2）具体支付时间由双方在合同中另行约定。7.4支付条款（1）乙方支付房产交易价格及相关税费后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付房产交易价格及相关税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。a.现金支付；b.银行转账；c.其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部房款及交易税费。（2）乙方在未支付完毕全部房款及交易税费前，不得擅自对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方有权单方面终止合同，并保留要求乙方支付已发生费用的权利。（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金及赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易手续。（2）在合同履行过程中，双方应相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，办理房产过户手续。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。（2）本合同增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产评估报告4.房产交易税费计算明细5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务合同8.银行转账记录9.现金支付凭证10.支票支付凭证11.不可抗力事件证明材料12.争议解决协议13.合同修改和补充协议14.协助与配合协议15.其他双方认为必要的文件或材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件。未按合同约定协助乙方办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房产交易价格及相关税费。在合同履行过程中，违反合同约定，给甲方造成损失。擅自对房产进行任何形式的处置。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，双方应按照合同约定及法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同成立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产交易、开发、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.交易税费：指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。5.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核实交易税费计算，如发现错误，应及时更正。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协调相关部门，加快房产过户手续办理速度。3.问题：甲方或乙方因故无法按时履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规处理。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定或相关法律法规处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、公正的中介服务，协助甲乙双方完成房产交易。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式应在合同中明确约定。第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履约情况，确保交易顺利进行。4.第三方义务：第三方应保证所提供的中介服务真实、准确、合法。第三方应在合同约定的时间内完成中介服务，不得拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明文件，确保房产交易合法合规。乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，了解房产实际情况。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房产相关维修、保养等信息。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方协助办理房产验收手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房产的瑕疵，否则应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房产用途，否则应赔偿乙方的损失。甲方在合同履行期间，不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，按照约定时间支付房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持房产的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房产用途，应赔偿甲方因此造成的损失。乙方在合同履行过程中，不得擅自解除合同，否则应向甲方支付违约金。全文完。2025版个人名下房产买卖合同协议书3合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房产基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件二、房产权利义务1.房产所有权转移2.房产抵押情况3.房产租赁情况4.房产税费承担三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款方式变更4.逾期付款责任四、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、产权过户及登记1.产权过户手续2.产权登记手续3.产权过户费用4.产权登记费用六、违约责任1.违约情形及定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约解除合同七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同续签及终止1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同终止条件4.合同终止程序十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产维修记录4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同通知方式4.合同附件效力十四、合同签署日期及附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息a.房产地址：____________________b.房产产权证号：____________________c.房产面积：____________________平方米d.房产用途：____________________3.合同签订日期及地点a.签订日期：____________________b.签订地点：____________________4.合同生效条件a.双方签署本合同并签字盖章。b.甲方提供房产所有权证明文件。c.乙方支付首付款。二、房产权利义务1.房产所有权转移a.甲方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方同意将房产所有权转移给乙方。2.房产抵押情况a.房产无抵押、查封或其他权利限制。b.甲方保证在合同签订前解除所有房产抵押。3.房产租赁情况a.房产无租赁合同，无租赁关系。b.甲方负责解除所有房产租赁合同。4.房产税费承担a.甲方承担合同签订前产生的所有税费。b.乙方承担合同签订后产生的所有税费。三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格a.房屋成交价格为人民币____________________元。2.付款方式及时间a.乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元。b.乙方应在合同签订后____________________日内支付尾款人民币____________________元。3.付款方式变更a.任何付款方式变更需经双方协商一致。4.逾期付款责任a.乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。四、交付及验收1.房屋交付时间a.甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。2.房屋交付条件a.房产应具备入住条件，无任何质量问题。3.房屋验收标准a.乙方应在房屋交付后____________________日内进行验收。4.验收不合格处理a.如验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________日内进行修复。五、产权过户及登记1.产权过户手续a.甲方应在乙方支付全部房款后____________________日内办理产权过户手续。2.产权登记手续a.甲方应在办理产权过户手续后____________________日内办理产权登记手续。3.产权过户费用a.产权过户费用由甲方承担。4.产权登记费用a.产权登记费用由乙方承担。六、违约责任1.违约情形及定义a.违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、隐瞒房产瑕疵等。2.违约责任承担a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算a.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____________________%。4.违约解除合同a.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.如协商不成，双方同意提交____________________仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序a.仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。b.合同解除不影响已发生的违约责任。4.合同解除通知a.解除合同的通知应通过书面形式发送至对方。九、合同续签及终止1.合同续签条件a.双方协商一致，可续签合同。2.合同续签程序a.续签合同需重新签订书面协议。3.合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致终止合同。4.合同终止程序a.合同终止需书面通知对方。b.双方应尽快协商解决合同终止后的相关事宜。十、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产维修记录4.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期a.合同签署日期为____________________。2.合同签署地点a.合同签署地点为____________________。3.合同签署人员a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________4.合同签署单位a.甲方单位：____________________b.乙方单位：____________________十二、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署本合同并签字盖章。b.甲方提供房产所有权证明文件。c.乙方支付首付款。2.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致终止合同。4.合同终止日期a.合同终止日期为____________________。十三、合同其他约定1.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.合同不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同通知方式a.通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署日期及附件清单1.合同签署日期：____________________2.合同附件清单：a.房产证复印件b.房产评估报告c.房产维修记录d.其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款a.甲方同意授予乙方在合同有效期内对房产的独家代理权。b.乙方在代理期间不得将房产转委托给第三方。c.甲方违反独家代理权条款，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.甲方配合条款a.甲方应积极配合乙方进行房产的展示、推广和交易。b.甲方应在乙方要求的时间内提供房产的相关资料和证明文件。c.甲方违反配合条款，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。3.甲方房产维护条款b.甲方应在交易前对房产进行必要的维修和保养。c.甲方违反房产维护条款，应承担由此产生的维修费用。4.甲方信息披露条款a.甲方应如实向乙方提供房产的权属、瑕疵、租赁等情况。b.甲方隐瞒房产瑕疵，应承担由此产生的法律责任和赔偿责任。c.甲方违反信息披露条款，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款a.乙方在合同有效期内享有对房产的优先购买权。b.甲方在出售房产时，应通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。c.乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方。2.乙方支付定金条款a.乙方在签订合同后____________________日内支付人民币____________________元的定金。b.定金作为房款的一部分，在合同履行后抵作房款。c.乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。3.乙方房产验收条款a.乙方应在房屋交付后____________________日内对房产进行验收。b.乙方对房产验收合格后，应在验收报告上签字确认。c.乙方对房产验收不合格，有权要求甲方在____________________日内进行修复。4.乙方支付尾款条款a.乙方应在房屋验收合格后____________________日内支付剩余房款。b.乙方未按时支付尾款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方承担，具体金额为人民币_