奉贤区食品厂房合同范本

奉贤区食品厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海奉贤区食品工业有限公司

地址：上海市奉贤区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区XX路XX号（邮编：201400）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事食品生产的企业，拥有位于上海市奉贤区的食品厂房。为了提高厂房利用效率，甲方决定将部分厂房出租给具有食品生产资质的乙方。乙方是一家具备丰富食品生产经验的企业，有意承租甲方的厂房以扩大生产规模。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租厂房给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出租的厂房符合国家关于食品生产的相关法律法规要求，具备正常生产所需的设施和条件。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间将厂房交付给乙方使用。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有厂房的正常使用权，不得无故干扰乙方的正常生产活动。

4.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养及安全工作，确保厂房及设施的安全、可靠。

5.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用厂房情况进行监督。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的厂房，进行食品生产活动。

2.乙方应按照国家关于食品生产的相关法律法规，确保生产过程符合食品安全、环保等要求。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用厂房所产生的相关费用。

4.乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方要求进行保养和维护，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的食品厂房出租给乙方，供乙方进行食品生产。具体内容包括：甲方提供符合国家相关法律法规的厂房、设施及其使用权；乙方承租厂房，进行合规的食品生产活动。合同涉及的范围包括厂房租赁、使用、维护、保养以及双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市奉贤区XX路XX号的食品生产场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用厂房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.正常使用：指甲方按照合同约定，确保厂房及设施处于适用状态，供乙方进行食品生产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证厂房及设施符合国家关于食品生产的相关法律法规要求，确保乙方正常生产。

3.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房及设施的安全、可靠。

4.甲方有权对乙方使用厂房情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬迁。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房进行食品生产。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用厂房所产生的相关费用。

3.乙方应按照国家相关法律法规，确保生产过程符合食品安全、环保等要求。

4.乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方要求进行保养和维护，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增设设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方管理，确保生产安全和环保要求。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.租金支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行期间，如遇到不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合国家相关法律法规的厂房及设施，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时交付厂房或无故干涉乙方正常生产活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致厂房及设施损坏，影响乙方正常生产，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方在限期内补足租金。

2.乙方违反国家相关法律法规，进行违法生产活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未合理使用厂房及设施，导致损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将厂房及设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有特殊情况，双方可协商解决。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切必要措施减轻损失。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，双方共同协商合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海奉贤区仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除非仲裁庭另有决定，双方应继续履行合同。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状或进行赔偿。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充