个人物业管理合同范本

个人物业管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下物业（以下简称“该物业”），并希望将其委托给乙方进行管理、维护及租赁等事宜：

物业名称：____________________________

物业地址：____________________________

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业管理费、租金等费用。

2.甲方应确保该物业的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防安全等方面。

3.甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供该物业的权属证明、使用证明等相关资料。

4.甲方负责解决该物业在物业管理过程中产生的纠纷、投诉等问题。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费、租金等费用。

2.乙方负责该物业的日常管理、维护、安全保障等工作，确保物业设施设备正常运行，为业主提供舒适的生活环境。

3.乙方应依法合规开展物业管理活动，遵守国家法律法规，接受甲方及相关部门的监督、检查。

4.乙方有权将该物业出租给第三方，并签订租赁合同。乙方应在租赁合同签订前告知甲方，并确保租赁合同的履行。

三、价格与支付条件

1.物业管理费：甲方按照乙方提供的物业服务内容和标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费标准为：________________元/平方米·月。

2.租金：乙方将该物业出租给第三方时，应按照市场行情确定租金，并向甲方支付租金。租金支付方式为：________________。

3.支付时间：物业管理费、租金等费用按照以下时间支付：

（1）物业管理费：每季度第一个月的前五个工作日内支付；

（2）租金：每半年支付一次，每半年的最后一个月的前五个工作日内支付。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方违反本合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除受影响方的责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业委托给乙方进行专业管理，确保物业保值增值，提高物业使用效率，为业主创造安全、舒适、便捷的生活和工作环境。具体内容包括：

1.乙方负责该物业的日常管理、维护、安全保障等工作；

2.乙方有权将该物业出租给第三方，并负责租赁合同的签订、履行及管理；

3.乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费、租金等费用。

第二条定义

1.物业：指本合同附件一所列明的甲方拥有的房地产及其附属设施、设备。

2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

3.租金：指乙方将该物业出租给第三方所收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理费、租金等费用；

（2）甲方应确保该物业的合法性，包括土地使用权、房屋所有权、消防安全等；

（3）甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供该物业的权属证明、使用证明等相关资料；

（4）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出整改要求；

（5）甲方应配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持；

（6）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理费、租金等费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费、租金等费用；

（2）乙方负责该物业的日常管理、维护、安全保障等工作，确保物业设施设备正常运行；

（3）乙方应依法合规开展物业管理活动，遵守国家法律法规，接受甲方及相关部门的监督、检查；

（4）乙方有权将该物业出租给第三方，并签订租赁合同。乙方应在租赁合同签订前告知甲方，并确保租赁合同的履行；

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括物业维修、租赁、费用收取等；

（6）乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（7）乙方不得泄露甲方及物业使用者的个人信息，确保信息安全；

（8）乙方在合同期内不得擅自转委托，否则应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准支付物业管理费，费率为该物业总面积乘以约定的单价。物业管理费单价为人民币____元/平方米·月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理费、租金等费用。

3.支付时间：

（1）物业管理费：甲方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的物业管理费。

（2）租金：乙方应在每个半年的最后一个月的前五个工作日内支付该半年的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期前一个月，双方应就续约事宜进行协商。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理费、租金等费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金；

（2）甲方违反合同规定干涉乙方的正常物业管理活动，导致乙方无法履行合同，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常开展物业管理活动，应承担违约责任。

甲方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务，导致物业损坏、安全事故等，应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方未经甲方同意擅自转委托，应支付合同总金额的____%作为违约金；

（3）乙方泄露甲方及物业使用者的个人信息，导致损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同履行。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，根据双方责任大小分担。

5.任何一方不得因争议解决过程中的拖延或失败而拒绝履行合同其他条款。如有违反，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用。除合同终止原因外，双方不再承担合同项下的其他义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，