买家经纪合同范本

买家经纪合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专注于______行业的公司，因业务发展需求，拟购买/租赁位于______地区的房产作为办公、生产或经营场所。为实现这一目标，甲方决定委托具有专业能力和丰富经验的乙方作为其买方/出租方经纪，协助甲方寻找合适的房产，并协助完成交易。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下共识，特订立本合同，共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方具备购买/租赁房产的完全权利和能力，不存在任何法律、法规及政策上的限制。

2.乙方为经政府有关部门批准成立，具备房地产经纪资质的专业机构，具备为甲方提供房地产经纪服务的资格和能力。

3.甲方同意委托乙方作为其买方/出租方经纪，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供购买/租赁房产的相关服务。

4.双方确认，本合同所涉及的房产交易，应符合国家相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则。

二、合作范围

1.乙方根据甲方的需求，协助甲方寻找符合要求的房产。

2.乙方负责与房产出售方/出租方进行沟通，了解房产的详细情况，为甲方提供参考。

3.乙方协助甲方进行房产实地考察，并提供专业意见。

4.乙方协助甲方与房产出售方/出租方进行价格谈判，争取甲方利益。

5.乙方协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、过户手续等。

6.乙方为甲方提供本合同约定的其他服务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。在合同有效期内，双方应积极履行合同约定的义务。如甲方在合同有效期内完成房产购买/租赁，本合同自动终止。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

双方在本合同上签字（盖章），并注明签订日期，本合同即告生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其买方经纪，协助甲方寻找、评估并促成购买/租赁符合甲方需求的房产。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的购买/租赁需求，进行市场调研，筛选潜在的房产。

2.乙方甲方实地考察房产，提供专业意见，协助甲方进行决策。

3.乙方代表甲方与房产出售方/出租方进行谈判，争取最有利的购买/租赁条件。

4.乙方协助甲方完成合同签订、款项支付、产权过户等交易手续。

第二条定义

1.“房产”指本合同项下甲方拟购买/租赁的住宅、商业、工业等不动产。

2.“交易”指甲方与房产出售方/出租方就购买/租赁房产所进行的协商、合同签订、款项支付及产权过户等过程。

3.“交易成功”指甲方与房产出售方/出租方按照约定完成房产交易，并取得相应的产权证书或租赁合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

2.甲方应向乙方提供购买/租赁房产的真实、完整的需求信息。

3.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。

4.甲方有权对乙方的服务提出改进建议和投诉。

5.甲方应配合乙方完成房产交易的各项手续。

6.甲方在交易成功后，应按照合同约定支付乙方服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照甲方提供的需求，认真履行房产经纪职责，为甲方提供专业、高效的服务。

3.乙方应确保提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或误导甲方。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方。

5.乙方应积极协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。

6.乙方在交易成功后，应及时向甲方提供交易相关的法律文件和资料。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易的合法性。

8.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规和合同约定的要求。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照交易成功的房产购买/租赁价格的______%（具体比例）向乙方支付服务费。

2.乙方服务费用的支付方式为：在交易成功且甲方取得房产产权证书/租赁合同后______个工作日内，甲方向乙方一次性支付服务费用。

3.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为未支付服务费用的______%。

4.乙方收取服务费用后应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐和安排，完成房产购买/租赁的决策和交易手续。

3.乙方应在合同有效期内，按照甲方需求提供房产经纪服务，确保甲方在合同到期前完成房产交易。

4.若因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，并承担乙方因追讨服务费用所产生的合理费用。

2.甲方在交易过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致交易失败的，应赔偿乙方因此受到的损失。

3.甲方无正当理由单方面解除合同的，应支付给乙方相当于合同约定服务费用______%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房产经纪服务，或在提供服务过程中故意隐瞒房产真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密和隐私信息的，应赔偿甲方因此受到的损失，并承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定时间完成房产交易手续，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方无正当理由单方面解除合同的，应支付给甲方相当于合同约定服务费用______%的违约金。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如政策变动、禁令等）以及双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或迟延履行的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的房地产经纪行业协会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.除非双方另有约定，否则仲裁过程中，合同的继续履行不受影响。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的信息，除非法律有明确规定或仲裁、诉讼需要。

6.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中详细阐述。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方违反合同规定，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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