批量商品房买卖合同范本

批量商品房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发、建设及销售经验，为满足市场需求，甲方开发建设了一批优质商品房；乙方作为专业的投资集团，具备雄厚的资金实力和投资经验，有意购买甲方的商品房以满足投资需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方批量购买甲方开发的商品房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“商品房”指甲方依照法律规定，取得土地使用权并投资建设，用于出售的住宅及商业房产。

1.2本合同所述“批量商品房”指乙方在本合同签订之日起至合同约定的履行期限届满之日止，向甲方购买的数量达到一定规模的商品房。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中明确）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中规定）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细规定）

六、不可抗力

（关于不可抗力的处理方式将在后续条款中说明）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中明确）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中补充）

九、附则

（附则内容将在后续条款中阐述）

十、签署

（双方签署方式及日期将在后续条款中规定）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作细节及双方权利义务等事项，将在后续条款中详细阐述。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方批量销售其开发的商品房给乙方的法律关系，确保乙方获得优质的投资项目，同时甲方得以实现资金回笼和项目盈利。具体内容包括：乙方购买甲方开发的批量商品房的品种、数量、价格、支付方式、交付时间、质量标准等。

第二条定义

2.1“交付”指甲方将商品房实际移交给乙方占有、使用，并办理完毕相关产权过户手续。

2.2“质量标准”指甲方按照国家及地方有关建筑工程质量标准及规范进行设计和施工，确保商品房质量合格。

2.3“批量商品房”指甲方在本合同项下向乙方销售的，达到合同约定数量的商品房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合质量标准的批量商品房。

2.甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方有权根据合同约定收取乙方购房款项，并开具相应的发票。

4.甲方应确保所售商品房不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

5.甲方在商品房交付前，应负责商品房的维护、保养，确保商品房质量。

6.甲方应向乙方提供商品房的规划设计文件、施工图纸等相关资料。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方开发的批量商品房，并要求甲方按时交付符合质量标准的商品房。

2.乙方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付购房款项。

3.乙方在接收商品房时，有权对商品房的质量、数量、规格等进行检查，如有问题，有权要求甲方予以解决。

4.乙方应按照合同约定使用商品房，遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规。

5.乙方在购买批量商品房过程中，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。

6.乙方不得将所购买的商品房用于非法用途，如有违反，应承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵循合同约定，确保各自权利和义务的实现。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方购买甲方批量商品房的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方在商品房取得预售许可证后【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方在商品房交付前【】个工作日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，甲方在收到款项后【】个工作日内，应向乙方出具正式发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方应在合同生效后【】个月内，取得商品房预售许可证。

2.甲方应在合同生效后【】个月内，完成商品房建设并交付乙方。

3.乙方应在取得预售许可证后【】个月内，支付购房款的【】%。

4.乙方应在商品房交付前【】个月内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房总价的【】%。

2.甲方交付的商品房不符合质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延支付天数×应付款项的【】%。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。

6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或机构出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任，但应尽合理努力减轻可能给对方造成的损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快通知对方，并采取措施恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

6.如一方未按照本条规定寻求争议解决，导致损失扩大，该方应自行承担由此产生的一切后果。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，否则变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，办理退款、返还财产等善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商品房的规划设计文件、施工图纸、预售许可证等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充