平房拆迁合同范本

平房拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX村村民委员会

地址：XX市XX区XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式：社会统一信用代码XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX市城市更新投资有限公司，负责XX市城区范围内的旧城改造、拆迁及土地开发工作；乙方为XX市XX区XX村村民委员会，拥有该村范围内的土地使用权及房屋所有权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所属平房的拆迁补偿事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方根据XX市政府关于城市更新的要求，负责XX市XX区平房拆迁及土地开发工作，以改善城市环境，提高居民生活质量。

2.乙方所属的平房位于甲方负责的拆迁范围内，且符合拆迁补偿条件。

3.甲乙双方同意在遵守国家法律法规的前提下，通过友好协商，签订本拆迁补偿合同，确保双方合法权益得到保障。

二、拆迁范围及补偿方式

1.拆迁范围：详见附件一《拆迁范围图》。

2.补偿方式：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向乙方支付货币补偿款，具体金额详见附件二《拆迁补偿计算表》。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款。

（2）甲方应依法办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。

（3）甲方应按时足额支付拆迁补偿款，确保乙方合法权益得到保障。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取拆迁补偿款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并交付甲方拆除。

（3）乙方应配合甲方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的顺利进行。

四、价格与支付条件

1.甲方应按照《拆迁补偿计算表》确定的金额向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方支付拆迁补偿款的前提条件：

（1）乙方按照本合同约定完成搬迁，并交付甲方拆除。

（2）乙方提供合法有效的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关资料。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起【】个月内完成搬迁，并将房屋交付甲方拆除。

六、违约责任

1.甲方未按时足额支付拆迁补偿款的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。

2.乙方未按照约定完成搬迁的，甲方有权依法申请强制执行。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.附件一：《拆迁范围图》

2.附件二：《拆迁补偿计算表》

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方对乙方所属平房的拆迁及补偿事宜，确保双方在平等、自愿、公平的基础上完成拆迁工作。具体内容包括：拆迁范围的界定、拆迁补偿方式、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，以保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方根据本合同附件一《拆迁范围图》所确定的乙方所属平房所在地。

2.拆迁补偿款：指甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及附件二《拆迁补偿计算表》计算出的应支付给乙方的货币补偿款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①按照本合同约定，要求乙方在规定期限内完成搬迁，并交付拆除。

②在乙方履行合同义务的前提下，向乙方支付拆迁补偿款。

（2）义务：

①依法办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规。

②按时足额支付拆迁补偿款，保障乙方合法权益。

③对乙方提供的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关资料保密。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①按照本合同约定，收取甲方支付的拆迁补偿款。

②要求甲方在合同约定的期限内完成拆迁及补偿工作。

（2）义务：

①在合同约定的期限内完成搬迁，并交付甲方拆除。

②配合甲方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作顺利进行。

③提供合法有效的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关资料。

④遵守国家法律法规，不得采取非法手段影响拆迁工作。

此外，甲乙双方还应当履行以下权利与义务：

1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合国家法律法规及本合同约定，如因甲方原因导致拆迁补偿款未能按时支付，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方在搬迁过程中，应确保房屋内物品的安全，如有遗失或损坏，由乙方自行承担。

3.甲方应在拆迁过程中采取必要措施，减少对周边环境和居民生活的影响。

4.乙方在搬迁后，应协助甲方办理土地使用权注销等相关手续。

5.双方应保持良好沟通，共同解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据附件二《拆迁补偿计算表》所确定的拆迁补偿款，一次性支付给乙方。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：甲方应在乙方完成搬迁并交付拆除后【】个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】个月内完成搬迁，并将房屋交付甲方拆除。

3.甲方应在乙方完成搬迁并交付拆除后【】个工作日内支付拆迁补偿款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付拆迁补偿款的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款违约金。

（2）甲方未按约定完成拆迁工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。

（3）甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在约定期限内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同。

（2）乙方提供虚假资料或者采取非法手段影响拆迁工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失。违约金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中约定。同时，违约方应承担因违约行为所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保拆迁工作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。在不可抗力事件发生期间，双方的合同义务暂停履行，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中发生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止合