租户遣散咨询服务合同范本

租户遣散咨询服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营、管理的企业，拥有一定规模的商业物业，现因业务发展需要，甲方决定对部分商业物业进行租户遣散；

鉴于乙方是一家具备丰富租户遣散咨询经验的的专业机构，拥有一支专业、高效的服务团队，能够为甲方提供全面的租户遣散咨询服务；

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供租户遣散咨询服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方为其提供租户遣散咨询服务，服务内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方商业物业租户进行、了解，收集相关资料；

2.制定租户遣散方案，包括但不限于遣散时间、方式、程序等；

3.协助甲方与租户进行沟通，确保租户顺利接受遣散方案；

4.对遣散过程中出现的问题提供专业解决方案；

5.其他与租户遣散相关的咨询服务。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租户遣散咨询服务；

（2）甲方应向乙方提供与租户遣散相关的真实、完整、有效的资料；

（3）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用；

（4）甲方应配合乙方的工作，确保乙方顺利履行合同。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与租户遣散相关的真实、完整、有效的资料；

（2）乙方应按照本合同约定提供租户遣散咨询服务，确保服务质量；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务工作。

三、价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租户遣散咨询服务的费用为人民币______元（大写：______元整）；

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；

3.乙方完成租户遣散咨询服务后，甲方应在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的50%款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成租户遣散咨询服务；

3.如因特殊情况导致乙方无法在约定时间内完成服务，双方可协商延长履行期限。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，乙方有权拒绝提供租户遣散咨询服务；

2.如乙方未按照本合同约定提供租户遣散咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；

3.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响；

3.如不可抗力事件持续发生，影响一方履行本合同的能力，双方可协商解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

九、附则

1.本合同签订地为中华人民共和国______省______市______区；

2.本合同签订日期为______年______月______日。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方负责人（签名）：

乙方负责人（签名）：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供专业的租户遣散咨询服务，以确保甲方商业物业的顺利调整和优化。具体内容包括但不限于租户、制定遣散方案、沟通协调、问题解决等与租户遣散相关的一系列咨询服务。

第二条定义

1.租户遣散：指甲方根据业务发展需要，对商业物业内的租户进行合法、合规的搬迁或解约行为。

2.咨询服务：指甲方根据本合同的约定，为乙方提供的与租户遣散相关的专业意见和建议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利：

①甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的租户遣散咨询服务；

②甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和验收；

③甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题提供解决方案。

②义务：

①甲方应向乙方提供与租户遣散相关的真实、完整、有效的资料；

②甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的资源和条件；

③甲方应按照本合同的约定支付服务费用；

④甲方应配合乙方的工作，确保乙方顺利履行合同；

⑤甲方应遵守国家相关法律法规，确保租户遣散行为的合规性。

2.乙方的权利与义务

（1）权利：

①乙方有权要求甲方提供与租户遣散相关的真实、完整、有效的资料；

②乙方有权根据本合同约定收取服务费用；

③乙方有权在遇到特殊情况时，与甲方协商延长履行期限。

②义务：

①乙方应按照本合同约定提供专业的租户遣散咨询服务，确保服务质量；

②乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

③乙方应在合同约定的服务期限内完成服务工作；

④乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规；

⑤乙方应在服务过程中，密切关注租户动态，及时调整遣散方案，确保甲方利益；

⑥乙方应在服务结束后，向甲方提交完整的服务报告，包括遣散过程、结果和后续建议。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供租户遣散咨询服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a.在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总金额的50%作为预付款；

b.乙方完成租户遣散咨询服务并经甲方验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的50%款项。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成租户遣散咨询服务。

3.若乙方因特殊情况无法在约定时间内完成服务，应提前向甲方提出书面申请，双方协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用的，应自逾期之日起，按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

b.甲方未履行或未完全履行合同义务，导致乙方无法提供咨询服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金；

c.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按照本合同约定提供租户遣散咨询服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用；

b.乙方未按约定时间完成服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.如不可抗力事件持续发生，影响一方履行本合同的能力，双方可协商解除合同。在解除合同的情况下，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际完成的服务比例退还。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.若双方未选择仲裁或仲裁裁决未执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照相关法律法规的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行送达，送达日期以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采取书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按实际完成的服务比例结算费用。如解除合同给一方造成损