租10年房子合同范本

租10年房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

1.1背景：甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房产一套（以下简称“租赁房产”）。乙方是一家以研发、销售高科技产品为主的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方名下的租赁房产作为办公场所。

1.2前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款，以共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意将租赁房产出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。

1.4本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁房产的合法、合规使用。

1.5本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。在租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理租赁合同变更手续。

1.6双方声明：双方已充分了解租赁房产的实际情况，并确认租赁房产符合乙方的使用需求。乙方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的权属、用途、质量、面积等信息，并对租赁房产的现状表示满意。

1.7本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并使用租赁房产开展业务活动。具体内容包括：

1.1甲方负责提供租赁房产，确保房产符合乙方使用需求，并无权干涉乙方在合同约定范围内的正常使用；

1.2乙方负责支付租金，按照约定用途使用租赁房产，并承担租赁期间的合理维护及保养责任；

1.3双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保租赁房产的合法使用，共同维护租赁市场的秩序。

第二条定义

2.1租赁房产：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区______路______号的房产。

2.2租赁期限：指本合同约定的十年期限，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

2.4正常使用：指乙方按照本合同约定的用途，在租赁房产内进行业务活动。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方应在合同签订后，将租赁房产交付给乙方使用，并确保租赁房产符合约定的用途；

（3）甲方应在租赁期限内负责租赁房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态；

（4）甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿；

（5）甲方应在租赁期限届满后，按照乙方的要求协助办理退租手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房产；

（2）乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金；

（3）乙方在租赁期限内应合理使用租赁房产，不得改变房产用途，不得进行违法活动；

（4）乙方在租赁期限内应妥善保管租赁房产，合理维护房产设施，如有损坏，应承担维修责任；

（5）乙方在租赁期限届满后，应按照甲方的要求将租赁房产恢复原状，并办理退租手续；

（6）乙方如需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按照甲方实际损失进行赔偿。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：双方同意，租赁房产的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：________________________

开户行：________________________

4.3支付时间：乙方应在每半年第一个月的第一个工作日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.4租金调整：在租赁期限内，如遇到国家政策调整、市场行情变化等因素，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，租赁期限为十年，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订日：______年______月______日；

（2）租赁期限届满日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每半年第一个月的第一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按照约定进行租赁房产的维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁房产，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方实际损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变租赁房产用途，进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按照约定妥善保管租赁房产，导致房产损坏，乙方应承担维修责任，并支付相应的违约金；

（4）乙方提前解除合同，应按照甲方实际损失进行赔偿。双方应友好协商确定赔偿金额。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供有关部门出具的证明文件。

7.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3如果双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达日以邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

9.4终止合同的一方应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

9.5合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，互不追究对方在合同履行期间的违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租赁房产的平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一