土地借用合同范本

土地借用合同范本1.甲方（土地出借方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（土地借用方）：

名称：______建设开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的土地使用权，该土地面积为______平方米，土地用途为______；乙方因业务发展需要，拟借用该土地进行______项目的建设与开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就土地借用事宜达成以下合同：

一、甲方同意将该土地按本合同约定的条件出借给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件借用甲方土地进行项目开发。

二、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲乙双方已充分了解并同意本合同的全部条款；

2.甲方保证其对出借的土地拥有合法、完整、无争议的产权，不存在任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；

3.乙方保证按约定用途使用土地，并按约定向甲方支付借用费用。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保土地借用事宜的顺利进行。

四、为明确双方权利义务，保障合同履行，双方特此约定以下条款：

1.定义；

2.双方权利与义务；

3.价格与支付条件；

4.履行期限；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他条款；

9.附则；

10.签署。

本合同范本旨在规范双方在土地借用过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应共同遵守本合同的规定，为项目的顺利进行创造有利条件。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地使用权出借给乙方，以满足乙方进行项目建设的需要。具体内容包括：甲方应向乙方提供合同约定的土地，并保证土地的使用权无争议、无抵押、无查封等影响乙方正常使用的情况；乙方应按约定用途使用土地，并按时支付借用费用。涉及的具体内容包括土地的借用、使用、维护、归还以及借用费用的支付等。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区的编号为______的土地的使用权。

2.借用费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地借用费用。

3.项目：指甲方借用土地进行的______项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取借用费用。

2.甲方应确保出借的土地使用权合法、完整、无争议，并承担因土地产权问题导致乙方损失的责任。

3.甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，并要求乙方承担因违法使用土地导致的法律责任。

4.甲方应在合同期限内保证乙方正常使用土地，不得无故收回土地。

5.甲方应承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行所产生的损失。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方出借的土地。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付借用费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。

4.乙方应合理使用土地，保持土地的完好，合同到期后应将土地恢复至借用时的状态。

5.乙方在合同期限内应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

6.乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知甲方，并按照法律规定承担相应责任。

双方在履行合同过程中应遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同期限内，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方借用甲方土地的借用费用为人民币______元/平方米/年，共计人民币______元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付借用费用。

3.支付时间：乙方应在每年借用期开始前一个月内支付当年的借用费用。如乙方未按约定时间支付，甲方有权按照逾期天数加收年借用费用的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）每年借用费用支付截止时间为借用期开始前一个月；

（2）合同到期后，乙方应于______个工作日内将土地恢复至借用时的状态。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供土地，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为年借用费用的______%。

2.甲方违反合同约定，无故收回土地或未保证土地使用权无争议，应承担乙方因此所受损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为年借用费用的______%。

2.乙方逾期支付借用费用，应支付滞纳金，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。

3.乙方未按照约定时间将土地恢复至借用时的状态，应承担甲方因此产生的额外费用。

4.因乙方原因导致项目无法进行，乙方应承担由此产生的所有损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，并应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。如不可抗力持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，或一方不同意仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议，方可进行变更。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致，签署书面终止协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）依法应当终止的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、项目规划书、双方协商的其他文件等，均为合同不可分割的一部分。

2.附件：双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有