求标准自建房购房合同范本

求标准自建房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______自建房屋销售有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方联系方式在此不予以公开。

【合同简介】

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，具备购买自建房屋的资质和意愿；乙方为合法注册的自建房屋销售公司，拥有合法销售的自建房屋资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方自建房屋事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为扩大公司业务范围，提高市场竞争力，拟购买自建房屋作为公司投资及运营项目。

2.乙方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的自建房屋，具备合法销售资格，且愿意出售该自建房屋。

3.双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作范围

甲方购买乙方所拥有的自建房屋，具体房屋信息如下：

1.房屋地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______（砖混/框架等）

4.房屋层数：______层

5.房屋性质：自建房屋

6.其他相关信息：______

三、合作期限

自合同签订之日起至房屋所有权转移至甲方名下之日止。

四、合作原则

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行合同约定的义务。

2.双方应遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合作范围，为后续合同条款的履行提供基本依据。双方应严格按照本合同约定，共同推进合作事项，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方自建房屋的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房屋交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的自建房屋，实现房屋所有权的转移。

2.双方约定房屋价格、支付方式、履行期限等事项，确保合同顺利履行。

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

第二条定义

为确保合同条款的清晰明确，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.自建房屋：指乙方在合同中提供的，位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.房屋所有权转移：指甲方按照合同约定支付房屋价款，并完成相关法律手续，使房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方自建房屋，并要求乙方提供房屋相关资料，了解房屋的真实情况。

2.甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款，并承担因购买房屋所产生的税费。

3.甲方应按照合同约定，配合乙方完成房屋所有权的转移手续。

4.甲方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

5.甲方对购买的房屋享有使用权、收益权和处分权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务按照合同约定向甲方出售自建房屋，并确保房屋的合法性、真实性。

2.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋所有权的转移手续。

3.乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明等。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守我国相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

5.乙方对出售的房屋享有合法处分权，且在合同签订前未涉及任何权属纠纷。

双方在合同履行过程中，应严格遵循合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定自建房屋的价格及支付方式如下：

1.房屋总价款为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.甲方应按照以下付款计划支付房屋总价款：

a)签订合同当日，支付总价款的______%即人民币______元整；

b)完成房屋所有权转移手续前，支付剩余总价款的______%即人民币______元整。

3.甲方支付房屋总价款的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买自建房屋款项”。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，完成首付款的支付。

3.双方应在合同生效之日起______个月内，完成房屋所有权转移手续及相关法律文件的签署。

4.若因不可抗力等原因导致合同履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定支付房屋总价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方逾期付款超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

3.乙方未按合同约定履行房屋所有权转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

4.乙方提供的房屋存在权属纠纷或法律问题，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部责任，向甲方退还已支付的款项，并支付等同于房屋总价款______%的赔偿金。

5.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.违约金支付不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的期限内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，采取必要措施减轻不可抗力造成的影响，并尽快恢复合同履行。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等方面的一切争议。双方应遵守我国相关法律法规，共同维护合同的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a)甲方已支付的款项，乙方应按合同约定退还；

b)双方各自承担因合同解除产生的费用；

c)双方互不承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：自建房屋产权证明文件

附件2：自建房屋土地使用权证明文件

附件3：自建房屋平面图及面积明细

附件4：其他双