接管合同范本

接管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家在国内外市场具有较高声誉的企业，主要从事房地产开发、销售、租赁及物业管理业务；乙方是一家具有丰富行业经验的专业服务公司，专注于为企业提供全面的管理服务。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，提高甲方项目的运营效率，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行项目接管事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX项目，项目包括住宅、商业、办公等多种业态，现拟将项目整体委托给乙方进行管理。

2.乙方具备丰富的项目接管经验，拥有专业的管理团队，能够为甲方提供高品质的管理服务。

3.双方同意，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同推进项目的顺利实施。

二、合同范围及服务内容

1.本合同项下的服务内容包括：项目策划、招商、销售、租赁、物业管理、财务及人力资源管理等。

2.乙方根据甲方的委托，全面负责项目的运营管理，确保项目按照甲方的要求达成预期目标。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁个月签订书面续约协议。

四、双方承诺与保证

1.甲方承诺：确保项目的合法性，提供必要的支持，协助乙方完成项目接管及管理工作。

2.乙方承诺：按照甲方的要求，提供专业、高效的管理服务，确保项目顺利实施。

五、价格与支付条件

1.双方根据本合同约定的服务内容、范围及履行期限，另行签订《服务费用协议》，明确服务费用及支付方式。

2.甲方应按照《服务费用协议》的约定，按时足额支付服务费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开始履行本合同项下的义务。

2.乙方应按照甲方的项目进度要求，确保项目各阶段目标的达成。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议进行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，特此说明。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX项目进行全面的接管与管理，以提高项目的运营效率，实现资产增值。具体内容包括但不限于项目策划、招商、销售、租赁、物业管理、财务及人力资源管理等，确保项目按照甲方的要求达成预期目标。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX项目，包括住宅、商业、办公等业态。

2.管理服务：指甲方委托乙方提供的包括项目策划、招商、销售、租赁、物业管理、财务及人力资源管理等服务内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作，并对乙方的管理成果进行评估。

b)甲方应及时向乙方提供项目所需的合法、真实、完整的资料和数据。

c)甲方应按照约定支付服务费用，并保障乙方在合同范围内的合法权益。

d)甲方应配合乙方完成项目接管及管理工作，提供必要的支持与协助。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据甲方委托，全面负责项目的运营管理，并制定相关管理措施。

b)乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的管理服务，确保项目顺利实施。

c)乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目管理过程中出现的问题。

d)乙方应遵守相关法律法规，确保项目合法合规运营，避免甲方遭受损失。

e)乙方在合同履行过程中，应采取合理措施降低成本，提高项目效益。

f)乙方不得将甲方委托的管理服务转委托给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方根据本合同约定的服务内容、范围及市场行情，经协商一致，确定服务费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a)本合同签订后七个工作日内，支付服务费用的30%作为预付款。

b)项目完成阶段性目标后，支付服务费用的50%。

c)项目整体完成后，支付剩余的20%。

3.甲方支付服务费用时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.以下为合同关键时间节点：

a)合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

b)项目启动后，乙方应在六个月内完成项目策划及招商工作。

c)项目销售、租赁工作应于合同生效后一年内完成。

d)合同到期前叁个月，双方根据实际情况决定是否续约。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约情形及违约责任如下：

a)甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同。

b)乙方未按约定完成项目管理工作，导致项目延期或未达到甲方要求，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方在项目管理过程中，如发生重大失误或违规行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

d)如一方泄露对方商业秘密，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究对方的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商确定以下责任免除条件：

a)如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b)如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就受影响的部分协商调整合同履行方式或期限。

c)如不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，受影响的一方有权要求调整合同价格或解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施或措施不当导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼过程中，为减轻双方损失，双方应继续履行合同项下的义务，除非法院判决或裁定中止履行。

5.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或快递发出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)一方严重违反合同，导致合同无法履行。

c)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，退还已收款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：《